Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Gerstdreef 82

7006LN Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Gerstdreef 82 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gerstdreef 82 is een huis dat je verrast zodra je binnenkomt: licht, ruimte en een afwerking waar je blij van wordt. Geen klussen, geen gedoe, maar gewoon meteen wonen en genieten. Hier combineer je het gemak van een instapklare woning met de gezelligheid van een kindvriendelijke buurt én alles wat je nodig hebt op loopafstand. Deze tussenwoning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum De Bongerd voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, speeltuintjes, kinderboerderij, sportclubs en het park liggen praktisch om de hoek. Zin in een wandeling? Loop eens langs de oude IJssel of door het grote park net wat verderop. En ook voor de auto is er plek: je hebt namelijk een eigen oprit. Indeling Begane grond Via de hal, met toilet en trapopgang, kom je binnen in een lichte woonkamer. De pvc-vloer zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine én een 5-pits gaskookplaat. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Tuin Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier volop van de zon en door de veranda achterin kun je óók met wat minder weer comfortabel buiten zitten. Het is de ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht. Een plek om volop te gaan genieten. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt en waarvan één met een eigen wastafelmeubel. De badkamer is modern en stoer ingericht, met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de zolder. Dankzij de brede dakkapel is dit een volwaardige verdieping geworden met een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een eigen wastafel. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en het vernieuwde heteluchtverwarmingssysteem en cv-ketel (Beide uit 2022). Pluspunten op een rij: - Instapklaar en op veel punten vernieuwd - Moderne keuken en badkamer - Grote dakkapel over de volle breedte van de zolder - Eigen oprit met plek voor de auto - Stenen berging aan de voorzijde - Nieuwe heteluchtverwarming en cv-ketel - Volledig voorzien van dubbel glas Een sfeervolle, goed onderhouden woning die je zonder klussen kunt betrekken en waar je jarenlang plezier van zult hebben. De VANAF prijs is € 335.000,- kosten koper. Spreekt dit je aan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars. Here we go!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
162 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.