Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Thüringen 27

7007ND Doetinchem • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Thüringen 27 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime geschakelde woning uit 2004 is er zo één waar je meerdere kanten mee op kunt. Levensloopbestendig wonen? Check. Extra werk- of praktijkruimte aan huis? Kan gewoon. Of gewoon ruim wonen? Ook dat past hier moeiteloos. Met een energielabel A, volop leefruimte in huis en parkeerplekken voor de deur, heb je hier een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De woning bevindt zich aan de rand van een ruim opgezette wijk met volop parkeergelegenheid en mooie groene stroken. Op korte afstand vind je diverse sportfaciliteiten, speelplaatsen, buurtwinkelcentrum 'De Bongerd', supermarkt Plus Dichteren en verschillende scholen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting Arnhem en Enschede. Voor recreatie ben je snel in het recreatiegebied Stroombroek en het buitengebied richting Wehl. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet en toegang tot de praktijkruimte/garage, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of gewoon extra bergruimte. Dan lopen we via de hal door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en is gericht op de achtertuin. Dankzij de dubbele tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. Zie je het al voor je? Zomerse avonden, deuren open, drankje erbij… genieten maar. Wat deze woning extra interessant maakt: er is volop potentie om hier levensloopbestendig te wonen. De rechterzijde van de woonkamer is namelijk eenvoudig af te splitsen, waardoor je een slaapkamer op de begane grond creëert. Aangrenzend vind je de bijkeuken/badkamer met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorbereidingen voor een douche en toilet zijn al aanwezig, met een kleine aanpassing realiseer je hier een volwaardige badkamer. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken. Een fijne plek waar koken en samenkomen hand in hand gaan. De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische ruime zolder: perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke, groene plek om te ontspannen. Met een tuinhuisje en een achterom is het hier niet alleen gezellig, maar ook praktisch. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de zon, dit is zo’n tuin waar je graag bent. Vijf redenen waarom dit jouw droomwoning kan zijn: - Levensloopbestendig te maken met slaap- en badkamer op de begane grond - Energielabel A en recent buitenschilderwerk (2023/2024) - Eigen parkeerplek voor de deur - Praktijkruimte/garage: ideaal voor werken aan huis - Fijne tuin op het zuidoosten met veel groen en privacy Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Dit is zo’n huis dat je echt even moet voelen. Bel ons en plan een bezichtiging, we laten je graag alle mogelijkheden zien. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Here wo go! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs € 475.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
215 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.