Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Thüringen 27

7007ND Doetinchem • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Thüringen 27 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime geschakelde woning uit 2004 is er zo één waar je meerdere kanten mee op kunt. Levensloopbestendig wonen? Check. Extra werk- of praktijkruimte aan huis? Kan gewoon. Of gewoon ruim wonen? Ook dat past hier moeiteloos. Met een energielabel A, volop leefruimte in huis en parkeerplekken voor de deur, heb je hier een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De woning bevindt zich aan de rand van een ruim opgezette wijk met volop parkeergelegenheid en mooie groene stroken. Op korte afstand vind je diverse sportfaciliteiten, speelplaatsen, buurtwinkelcentrum 'De Bongerd', supermarkt Plus Dichteren en verschillende scholen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting Arnhem en Enschede. Voor recreatie ben je snel in het recreatiegebied Stroombroek en het buitengebied richting Wehl. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet en toegang tot de praktijkruimte/garage, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of gewoon extra bergruimte. Dan lopen we via de hal door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en is gericht op de achtertuin. Dankzij de dubbele tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. Zie je het al voor je? Zomerse avonden, deuren open, drankje erbij… genieten maar. Wat deze woning extra interessant maakt: er is volop potentie om hier levensloopbestendig te wonen. De rechterzijde van de woonkamer is namelijk eenvoudig af te splitsen, waardoor je een slaapkamer op de begane grond creëert. Aangrenzend vind je de bijkeuken/badkamer met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorbereidingen voor een douche en toilet zijn al aanwezig, met een kleine aanpassing realiseer je hier een volwaardige badkamer. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken. Een fijne plek waar koken en samenkomen hand in hand gaan. De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische ruime zolder: perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke, groene plek om te ontspannen. Met een tuinhuisje en een achterom is het hier niet alleen gezellig, maar ook praktisch. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de zon, dit is zo’n tuin waar je graag bent. Vijf redenen waarom dit jouw droomwoning kan zijn: - Levensloopbestendig te maken met slaap- en badkamer op de begane grond - Energielabel A en recent buitenschilderwerk (2023/2024) - Eigen parkeerplek voor de deur - Praktijkruimte/garage: ideaal voor werken aan huis - Fijne tuin op het zuidoosten met veel groen en privacy Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Dit is zo’n huis dat je echt even moet voelen. Bel ons en plan een bezichtiging, we laten je graag alle mogelijkheden zien. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Here wo go! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs € 475.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.