Residents
370
Last year: 2025
Jorrit Biermastrjitte 16
8808HT Dongjum • Fryslân
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 3.591
Photo Gallery
Description
Ruimte, vrijheid en wooncomfort op een hoog niveau Aan de rand van Dongjum, met schitterend uitzicht over de landerijen, staat deze moderne vrijstaande woning uit 2021. Met energielabel A+++ (gasloos), warmtepomp, 22 zonnepanelen en vloerverwarming die ook kan koelen, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De grote raampartijen zorgen voor volop licht en uitzicht, terwijl de moderne afwerking en praktische indeling het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook stijlvol én duurzaam. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met moderne toiletruimte en een trapopgang met stijlvolle trapverlichting. Vanuit hier loop je door naar de open en lichte woonkamer. Dankzij de royale raampartijen tot de vloer en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en vrij uitzicht. De ramen zijn bovendien voorzien van elektrische screens. De woonkeuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aansluitend is de bijkeuken met een kastenwand voor extra bergruimte en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er nog een extra kamer met eigen ingang vanaf de oprit. Ideaal als thuiskantoor of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vrij uitzicht over de landerijen en voorzien van elektrische screens. Daarnaast is er een walk-in closet, tweede toilet en moderne badkamer met inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele waskom. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar (door vaste trap te realiseren naar de tweede verdieping, bestaat de mogelijkheid om het woongedeelte uit te breiden met nog 2 extra slaapkamers). Tuin De woning beschikt over een strak aangelegde tuin op het zuiden. Je geniet hier van het vrije uitzicht en een beschut terras. Daarnaast is er een vrijstaande berging met betonvloer en elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Het ruime grasveld aan de voor en zijkant wordt keurig gemaaid door de Husqvarna robotmaaier. Locatie Gelegen aan de rand van Dongjum, waar je geniet van de rust en ruimte van het dorp. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen van Franeker binnen handbereik, op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen naar Harlingen en Leeuwarden zijn dichtbij. Bijzonderheden • Zeer ruime woning met kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond • Woning is gasloos (A+++ label) en voorzien van 22 zonnepanelen (in dak systeem) • Geheel voorzien van zwarte kunststof kozijnen met elektrische screens • Gelegen op riante kavel (844 m² met vrij uitzicht) met keurig aangelegde tuin, veel privacy en vrij uitzicht • Luxe toilet (2x) en badkamer voorzien van betonciree en inbouwkranen • Vloerverwarming op begane grond en verdieping. Alle vertrekken zijn afzonderlijk in te regelen door middel van Honeywell systeem • Voorzien van warmtepomp met verwarming en koeling en waterontharder • De ruime bijkeuken is voorzien van keukenopstelling ten behoeve van wasmachine en droger • Buitenverlichting wordt geschakeld door middel van Domotica-systeem • Glasvezel aansluiting aanwezig • Zeer fraaie trap naar 1e verdieping met verlichting • Fraaie pvc-vloer op begane grond (visgraat) en verdieping. Een complete en verrassend ruime woning op een unieke plek. We laten je dit huis graag zien. Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 181 m²
- Land area
- 844 m²
- Content
- 615 m³
- Other enclosed space
- 29 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Doorstroomboiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 07-06-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Additional features
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Dongjum
Discover where agents are active in Dongjum
Residential and neighborhood statistics in Dongjum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongjum. In 2025 were there 370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 251.000.
Average WOZ
EUR 251.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 375 |
| 2022 | 365 |
| 2023 | 370 |
| 2024 | 375 |
| 2025 | 370 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 164.000 |
| 2022 | EUR 185.000 |
| 2023 | EUR 223.000 |
| 2024 | EUR 239.000 |
| 2025 | EUR 251.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 75
0-15: 40
15-25: 45
25-45: 80
45-65: 130
Education level
Hoger
70
Praktisch
100
Middelbaar
130
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
315
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
22
Appartementen
4
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
71
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
20
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
42
Label G
39
Label C
36
Label B
24
Label D
15
Label F
6
Label E
5
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 2.780 |
| 2021 | 1.480 | 2.770 |
| 2022 | 1.120 | 2.610 |
| 2023 | 920 | 2.490 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.960
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.760
Appartement
Gas: 800 • Electricity: 1.300
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 1.940
Vrijstaande woning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Electricity: 2.090
Business activity in Dongjum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongjum.
Frequently asked questions about living in Dongjum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dongjum?
Dongjum telt in 2025 ongeveer 370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongjum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongjum is in 2025 circa € 251.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongjum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongjum ligt rond € 27.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongjum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongjum?
In Dongjum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 71 woningen.
Meer houses in Dongjum
View more homes in this location.
-
- Sold
Marten Anemastraat 9
8808HK Dongjum
€ 245.000 k.k.
€ 2.474/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Noorderstraat 3
8808HE Dongjum
€ 235.000 k.k.
€ 2.901/m²
FSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
