Residents
370
Last year: 2025
Noorderstraat 3
8808HE Dongjum • Fryslân
Sold
€ 235.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.550
2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 241.550
Purchase price /m²: € 2.901
Photo Gallery
Description
Fraaie twee-onder-één kapwoning op rustige woonstand met zowel aan de voor- als achterzijde een ruime tuin en een ruime eigen oprit geschikt voor wel twee auto’s. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning beschikt over vier slaapkamer waarvan één op de begane grond. Al met al een fijne starters woning! De woning is gebouwd omstreeks 1957 en heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 81m2. Het energielabel F dateert van 2022, daarna is de woning nog verder verduurzaamd. Zo is de spouw nageïsoleerd en zijn er dit jaar 8 zonnepanelen geplaatst van 380Wp per stuk. De nutslasten zullen dus voordelig uitvallen! De houten kozijnen op de begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping is het veelal HR++ of HR+. De verwarming geschiedt zowel boven als beneden middels radiatoren die zijn aangesloten op een eigen Remeha Tzerra HR-combiketel van 2014. Indeling: Hal/entree met toilet en trapopgang, doorzonwoonkamer met goede lichtinval, gesloten keuken met keurige aanrechtcombinatie voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en een oven. De muur tussen de keuken en de woonkamer is te verwijderen waardoor er een mooie open living ontstaat. Vanuit de keuken komen we in de tussenhal met hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling, de achterdeur en toegang tot de slaap- of werkkamer. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel. De verdieping heeft recht opgaande muren waardoor deze ruim aanvoelt. Er is momenteel geen luik naar de zonder onder de kap, maar deze is nog wel te realiseren. Het dorp Dongjum telt zo'n 375 inwoners en kent een gemoedelijk dorps karakter. Voor de voorzieningen bent u aangewezen op het naastgelegen Franeker, dat op zo'n 10 minuten fietsen ligt. Bouwmarkten, supermarkten, restaurants, huisarts, apotheek, theather, sportgelegenheden enz. alles is in Franeker te vinden. Maar denk ook aan verschillende opvang mogelijkheden tot meerdere scholen, zowel in het basis als voortgezet onderwijs. Bijzonderheden: • Fijne starterswoning met eigen oprit; • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; • Maar liefst vier slaapkamers; • Prima geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen; • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.
Mortgage berekenen
€ 235.000
Cost of copper (estimated): € 6.550
2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 241.550
2,78%
Yearly
%
€ 11.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 235.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Land area
- 194 m²
- Content
- 286 m³
- Backyard area
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1957
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Dongjum
Discover where agents are active in Dongjum
Residential and neighborhood statistics in Dongjum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongjum. In 2025 were there 370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 251.000.
Average WOZ
EUR 251.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 375 |
| 2022 | 365 |
| 2023 | 370 |
| 2024 | 375 |
| 2025 | 370 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 164.000 |
| 2022 | EUR 185.000 |
| 2023 | EUR 223.000 |
| 2024 | EUR 239.000 |
| 2025 | EUR 251.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 75
0-15: 40
15-25: 45
25-45: 80
45-65: 130
Education level
Hoger
70
Praktisch
100
Middelbaar
130
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
315
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
22
Appartementen
4
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
71
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
20
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
42
Label G
39
Label C
36
Label B
24
Label D
15
Label F
6
Label E
5
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 2.780 |
| 2021 | 1.480 | 2.770 |
| 2022 | 1.120 | 2.610 |
| 2023 | 920 | 2.490 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.960
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.760
Appartement
Gas: 800 • Electricity: 1.300
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 1.940
Vrijstaande woning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Electricity: 2.090
Business activity in Dongjum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongjum.
Frequently asked questions about living in Dongjum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dongjum?
Dongjum telt in 2025 ongeveer 370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongjum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongjum is in 2025 circa € 251.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongjum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongjum ligt rond € 27.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongjum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongjum?
In Dongjum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 71 woningen.
Meer houses in Dongjum
View more homes in this location.
-
- Sold
Marten Anemastraat 9
8808HK Dongjum
€ 245.000 k.k.
€ 2.474/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Jorrit Biermastrjitte 16
8808HT Dongjum
€ 650.000 k.k.
€ 3.591/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 844 m²
- Bedrooms
- 4
