Ir directamente al contenido
Logotipo de De Waard Makelaars en Taxateurs

Noorderstraat 3

8808HE Dongjum • Fryslân

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 2.901

Galería de fotos

Noorderstraat 3 Dongjum
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie twee-onder-één kapwoning op rustige woonstand met zowel aan de voor- als achterzijde een ruime tuin en een ruime eigen oprit geschikt voor wel twee auto’s. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning beschikt over vier slaapkamer waarvan één op de begane grond. Al met al een fijne starters woning! De woning is gebouwd omstreeks 1957 en heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 81m2. Het energielabel F dateert van 2022, daarna is de woning nog verder verduurzaamd. Zo is de spouw nageïsoleerd en zijn er dit jaar 8 zonnepanelen geplaatst van 380Wp per stuk. De nutslasten zullen dus voordelig uitvallen! De houten kozijnen op de begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping is het veelal HR++ of HR+. De verwarming geschiedt zowel boven als beneden middels radiatoren die zijn aangesloten op een eigen Remeha Tzerra HR-combiketel van 2014. Indeling: Hal/entree met toilet en trapopgang, doorzonwoonkamer met goede lichtinval, gesloten keuken met keurige aanrechtcombinatie voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en een oven. De muur tussen de keuken en de woonkamer is te verwijderen waardoor er een mooie open living ontstaat. Vanuit de keuken komen we in de tussenhal met hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling, de achterdeur en toegang tot de slaap- of werkkamer. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel. De verdieping heeft recht opgaande muren waardoor deze ruim aanvoelt. Er is momenteel geen luik naar de zonder onder de kap, maar deze is nog wel te realiseren. Het dorp Dongjum telt zo'n 375 inwoners en kent een gemoedelijk dorps karakter. Voor de voorzieningen bent u aangewezen op het naastgelegen Franeker, dat op zo'n 10 minuten fietsen ligt. Bouwmarkten, supermarkten, restaurants, huisarts, apotheek, theather, sportgelegenheden enz. alles is in Franeker te vinden. Maar denk ook aan verschillende opvang mogelijkheden tot meerdere scholen, zowel in het basis als voortgezet onderwijs. Bijzonderheden: • Fijne starterswoning met eigen oprit; • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; • Maar liefst vier slaapkamers; • Prima geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen; • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
286 m³
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8808

Mapas de Google

Ubicación de Dongjum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dongjum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongjum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongjum. En 2025 había 370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 251.000.

Inhabitantes

370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 251.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongjum
Año Inhabitantes
2021 375
2022 365
2023 370
2024 375
2025 370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongjum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 164.000
2022 EUR 185.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 239.000
2025 EUR 251.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 130

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

315

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 4
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 50
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

42

Etiqueta G

39

Etiqueta C

36

Etiqueta B

24

Etiqueta D

15

Etiqueta F

6

Etiqueta E

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongjum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.780
2021 1.480 2.770
2022 1.120 2.610
2023 920 2.490
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 1.300

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Dongjum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 40

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongjum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongjum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongjum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongjum?

Dongjum telt in 2025 ongeveer 370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongjum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongjum is in 2025 circa € 251.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongjum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongjum ligt rond € 27.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongjum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongjum?

In Dongjum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 71 woningen.

Meer viviendas in Dongjum

Ver más viviendas en este lugar.