Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Oude Kerkweg 20

8085AN Doornspijk • Gelderland

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Oude Kerkweg 20 Doornspijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Huur je nu een woning op de Noordwest Veluwe, maar wil je graag een woning kopen? Dan heb je tot en met vrijdag 16 januari 2026 voorrang om deze woning te kopen t.o.v. andere koop gegadigden! Deze halfvrijstaande woning wordt namelijk in eerste instantie specifiek aangeboden aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten op de Noordwest Veluwe (samenwerkingsverband van de woningstichtingen). Laat jij geen sociale huurwoning achter, maar heb je wel interesse in deze woning? Stuur ons dan een e-mail met je gegevens, zodat wij je kunnen benaderen als de woning in openbare verkoop komt. Mocht de woning namelijk op vrijdag 16 januari 2026 niet verkocht zijn, dan zal deze vanaf deze datum in openbare vrije verkoop worden aangeboden. Gelegen op een mooie kavel van 334 m² aan eigen grond staat deze UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING met ROYALE ACHTERTUIN en OPRIT. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd waardoor er een mooie hoeveelheid extra woonruimte is toegevoegd aan de begane grond. Aan de binnenzijde verkeerd de woning in een redelijke, maar eenvoudige staat. Door de hoeveelheid ruimte op de begane grond liggen er echter diverse mogelijkheden om dit object om te bouwen naar eigen wensen en ideeën. Denk aan een ruim opgezet woonprogramma met o.a. woonkamer en woonkeuken, of evt. een gelijkvloers woonprogramma voor senioren of minder validen. Boven is er nog ruimte voor 2 grote slaapvertrekken en daardoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep. Dankzij het royale perceel is er buiten ook volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wensen en ideeën in te richten. Kortom: een woning met volop mogelijkheden. Doornspijk is een landelijk gelegen dorp op de Noordwest Veluwe. Het dorp kent een ligging middenin landerijen, maar tegelijkertijd op zeer korte afstand van het uitgestrekte bosgebied ''de Haere'' met een prachtige zandverstuiving, prachtige boslandschappen en uitgestrekte heidevelden. In het dorp zijn enkele basisvoorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisonderwijs, huisarts en meerdere winkels. Voor een breder aanbod ben je binnen een handomdraai in Elburg of Nunspeet, waar alle voorzieningen in breed aanbod aanwezig zijn. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, slaap-werkkamer aan de achterzijde van ca. 6 m², straatgerichte woonkamer van ca. 19.50 m² met gemetselde schouw, doorgang vanuit de woonkamer naar de keuken van ca. 11 m² v.v. eenvoudig keukenblok v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak, opstelplaats C.V.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine, trapkast / kelderkast, portaal / verkeersruimte, nette licht betegelde badkamer v.v. douchehoek, designradiator en waskom, eveneens nette lichte betegelde toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, deur naar het afdak met deur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop v.v. dakraam en knieschotten voor bergruimte, twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² en 11 m² beiden v.v. vaste inbouwkast. Tweede verdieping: Via semi-vaste trap te bereiken bergzolder met stahoogte. Tuin: Eenvoudige aangelegde tuin van royale formaten / afmetingen met diverse opstallen zoals een houten veranda van ca. 2.50 meter x 4.10 meter, een houten berging van ca. 16 m² en een houten garage van ca. 7.60 meter x 3.90 meter v.v. elektra en gaskachel. Voor de woning ligt er nog een oprit waar plek is voor het parkeren van 1 auto. Bijzonderheden bij verkoop: - De woning wordt verkocht door woningstichting UWOON, waardoor zittende huurders binnen de Noordwest Veluwe groep gedurende 1 maand vanaf het moment van te koop aanbieden voorrang krijgen ten opzichte van andere koop gegadigden. - De woning wordt verkocht met de volgende clausules: ''as is, where is''-clausule, ''niet bewoning''-clausule, ''asbest wel bekend''-clausule. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - De volgende bedingen worden opgelegd aan de koper: ''anti-speculatiebeding'' gedurende 3 jaren, ''zelfbewoningsverplichting'' gedurende 3 jaar. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - Nadat de koper de financiering in orde heeft gemaakt, dient deze binnen 4 weken de notariële overdracht te laten plaatsvinden. Deze zal op verzoek van de verkoper plaatsvinden bij Notariaat Van der Laan in Oldebroek. Ben je benieuwd hoe deze woning er uit ziet ? Bel ons dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Of download de brochure voor meer relevante informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
334 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8085

Google Maps

Location of Doornspijk

Discover where agents are active in Doornspijk

Residential and neighborhood statistics in Doornspijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornspijk. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornspijk
Year Residents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornspijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Education level

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornspijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornspijk
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornspijk.

Frequently asked questions about living in Doornspijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Doornspijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.