Residents
122.933
Last year: 2026
Aletta Jacobs-erf 194
3315EJ Dordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 378.230
Purchase price /m²: € 3.653
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een ruim, licht en comfortabel gezinshuis op een rustige plek? Dan is deze woning in Stadspolders precies wat je zoekt. In een kindvriendelijke en autoluwe straat staat deze goed ingedeelde eengezinswoning met vier slaapkamers, een sfeervolle serre en een zonnige achtertuin. Een woning met volop potentie, waar je na enkele persoonlijke aanpassingen zó intrekt en je je direct thuis voelt. Zodra je binnenstapt, valt het direct op: de woonkamer is heerlijk licht en biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eethoek, perfect voor etentjes met familie of vrienden. De open keuken aan de achterzijde is functioneel ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, altijd handig! In de hal vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nóg een slaapkamer en een royale overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-combiketel. Dé eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de aangebouwde tuinserre. Hier geniet je van het buitengevoel, ongeacht het seizoen. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of een gezellig diner organiseert – deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Daarnaast zorgen rolluiken en screens voor extra comfort, privacy én verkoeling tijdens warme zomerdagen. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. Achter de woning ligt de verzorgde, geheel omheinde achtertuin op het oosten, voorzien van borders, sierbestrating en natuurlijk de serre. Een praktische stenen berging maakt het plaatje compleet. Deze woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Stadspolders, met scholen, sportverenigingen, buurtwinkels en het NS-station allemaal binnen handbereik. Op de fiets ben je bovendien zó in het prachtige polderlandschap of de Nieuwe Dordtse Biesbosch – ideaal voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen. Kortom: een heerlijk huis met volop ruimte en mogelijkheden, in een fijne woonomgeving. Kom jij de sfeer zelf proeven? INDELING Begane grond - Entree, hal, toilet en meterkast; - Toilet, met half betegelde wanden, een plavuizen vloer en een wandcloset; - Woonkamer, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Verder is er nog een trapkast met praktische bergruimte; - Open keuken, de keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hoekopstelling met een enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Verder is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijdezijde, met een dakraam; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een dakraam; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met een dakkapel; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en een Velux dakraam. Tweede verdieping - Ruime overloop, met praktische opbergruimte, de opstelplaats t.b.v de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-box en de wasmachine aansluiting; - Slaapkamer 4, met knieschotten en een dakraam. Buitenshuis - Voortuin, gelegen aan een autoluw plein en voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. Buitenkraantje aanwezig; - Achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is keurig aangelegd met o.a. sierbestrating en borders met beplanting. De tuin is geheel omheind met houten schutting en beschikt over een achterom. Verder is er een fijne stenen berging met praktische bergruimte en elektra. In 2020 is er een aluminium tuinserre geplaatst. De serre is voorzien van elektrische screens, waardoor je zowel met goed weer als minder goed weer hier lekker kunt vertoeven. Tevens is er elektra en ook een waterkraantje aanwezig in de tuin. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1100, groot 128 m². ALGEMEEN - Fijne eengezinswoning gelegen in de wijk Stadspolders; - 4 slaapkamers; - Grote aangebouwde tuinserre met elektrische screens; - Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 21-09-2030. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 7 groepen, en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Nefit Proline, ca. 2020); - Mechanische ventilatie box; - Elektrische rolluiken t.p.v. begane grond voor- en achterzijde; - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: De vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. - Eerste verdieping: Vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn grotendeels v.v. behang wandafwerking. - Tweede verdieping: Vloerafwerking met laminaat. De wanden zijn voorzien van spack wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Mortgage berekenen
€ 369.000
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 378.230
2,78%
Yearly
%
€ 18.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 369.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 128 m²
- Content
- 325 m³
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 59 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-05-2025
- Sale date
- 25-06-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
