Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bakema-erf 288

3315JG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.123

Photo Gallery

Bakema-erf 288 Dordrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Huisje, boompje, feestje in Stadspolders! Wonen op het Bakema-erf betekent gemak én gezelligheid. Binnen een paar minuten sta je bij winkelcentrum de Bieshof voor een snelle boodschap en kinderen breng je lopend of op de fiets naar school. Ook de Biesbosch ligt om de hoek voor een sportieve middag of gewoon een fijne herfstwandeling. Deze keurige hoekwoning met 4 slaapkamers is precies wat een gezin zoekt: ruimte, licht en een kindvriendelijke buurt waar veilig voor de deur gespeeld kan worden. De gezellige gashaard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de nette witte keuken helemaal klaar is voor de volgende kookliefhebber. De achtertuin is ruim & zonnig met berging én de voortuin heeft zelfs parkeerplek op eigen terrein; superpraktisch. En het mooiste? Je hoeft hier helemaal niet groots te verbouwen: een likje verf her en der en je kunt dit gezinshuis direct naar eigen smaak maken. Kortom: een fijn thuis voor wie houdt van ruimte, rust én het gemak van Stadspolders. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met fonteintje en deels betegelde wanden. Royale woonkamer met handige trapkast, gashaard, airconditioning, woongedeelte aan de tuinzijde en keuken aan de straatzijde. Deur naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een combi oven (vervangen in 2017), koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser en 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw. Achtertuin met achterom, vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met stuc wanden en laminaat vloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met bergruimte onder het schuine dak, dakraam (kunststof met elektrisch rolluik), laminaat vloer en stuc wanden. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de achterzijde en vergelijkbaar met kamer 2 echter in deze kamer is in 2020 een nieuwe airconditioning geïnstalleerd die kan verwarmen en koelen! Het dakraam is van kunststof en ook is hier een elektrisch rolluik aanwezig. Badkamer met toilet, douche (voorzien van regendouche en thermostaatkraan), dubbele wastafel, designradiator en verlaagd plafond met spots. Tweede verdieping: Ruime overloop met kunststof dakraam, was aansluiting, mechanische ventilatie en opstelling CV ketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2016). Grote 4de slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Algemeen: Airconditioning woonkamer, slaapkamer achterzijde eerste verdieping en de zolderslaapkamer, geplaatst tussen 2019 en 2020, alle 3 kunnen ze verwarmen en koelen. 12 eigen zonnepanelen geplaatst in 2020. CV ketel nieuw geplaatst in 2016. Toilet begane grond en badkamer eerste verdieping vervangen in 2016. Keuken vervangen in 2016. 2 Dubbel glas ruiten in de dakkapel op de tweede verdieping zijn lek. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers begin/ half juni 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
153 m²
Content
330 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.