Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Billitonstraat 11

3312SB Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.551

Photo Gallery

Billitonstraat 11 Dordrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Modern en vol karakter: dit sfeervolle jaren ’30 appartement in de Billitonstraat! Authentieke details, prachtige lichtinval en een frisse moderne afwerking komen in dit appartement samen. De strakke gelamineerde vloer loopt door het hele huis, de stijlvolle houten keuken met houten werkblad sluit mooi aan bij de wit gestuukte muren, en de raamkozijnen zorgen voor een perfecte lichtinval. De chique open doorgang naar de keuken geeft extra ruimtelijkheid. Het balkon biedt een heerlijke extra buitenruimte waar volop van de zon en een eigen plek genoten kan worden. Ligging: De woning ligt in Het Reeland, een wijk met sfeervolle straten en een warme, levendige sfeer. Vanuit hier is het historische centrum eenvoudig bereikbaar, terwijl er om de hoek een goede bakker, leuke winkels en gezellige koffietentjes te vinden zijn. De buurt heeft een ontspannen karakter dankzij het Vogelplein en de speeltuintjes – altijd een plek om elkaar te ontmoeten of even tot rust te komen. Met station Dordrecht en de snelweg vlakbij is men bovendien moeiteloos onderweg. Juist die combinatie van stedelijk gemak en de gemoedelijke buurt maakt het wonen hier zo aantrekkelijk. Indeling Eerste verdieping: Via de eigen entree van het appartement is de hal bereikbaar. Direct rechts bevindt zich de meterkast. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als werk- of hobbyruimte. Naast deze kamer zijn het toilet en de badkamer te vinden, voorzien van douche, ligbad en wastafel. De keuken is uitgevoerd in wit met een licht houten werkblad en biedt volop ruimte om te koken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te eten of te genieten van de zon en frisse lucht. De woonkamer vormt het hart van de woning en loopt door in de eetkamer. Dankzij de strakke witte kozijnen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimtes een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. Tweede verdieping: Vanaf de eerste verdieping leidt de trap naar de overloop. De vloer is voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een authentieke en warme uitstraling. Op de overloop bevinden zich momenteel de wasmachine en de CV-aansluiting. Naast de trap ligt de tweede slaapkamer, terwijl zich tegenover deze kamer de derde en laatste slaapkamer bevindt. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel E; - Woonoppervlakte 87m2; - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand; - twee airco units Daikin 2024, met twee losse buitenunits; - Voorzijde van de woning is voorzien van enkelglas in houtenkozijnen; - Overige ruimtes HR+ glas in kunststofkozijnen; - Elektrische zonnescherm aanwezig; - Verwarming en Warm water door middel van CV-ketel Remeha Avanta 2012 (eigendom); - Berging beneden; - Oplevering per maart.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.