Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Botgensstraat 25 C

3311VD Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Botgensstraat 25 C Dordrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in hartje Dordrecht? Plan vandaag nog uw bezichtiging! Riante benedenwoning in rijksmonument Het Crena-Huis - waar historie en luxe samenkomen. Wonen in een rijksmonument met het comfort van nu? Deze royale 4-kamer benedenwoning in het statige Het Crena-Huis biedt een unieke combinatie van monumentale allure en hedendaags wooncomfort. Gelegen aan de Botgensstraat 25 C, midden in het historische centrum van Dordrecht, woont u hier op een plek met karakter, rust én stedelijke levendigheid. Het pand is in 2019 volledig getransformeerd tot een hoogwaardig wooncomplex, waarbij het authentieke karakter met grote zorg is behouden. Denk aan hoge plafonds, een prachtig gerestaureerd ornamentenplafond en monumentale details, gecombineerd met moderne installaties en een luxe afwerking. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. De ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen biedt een aangenaam gevoel van licht en ruimte. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en een kunststof werkblad. Uniek is de indeling met drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Ideaal voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Via twee slaapkamers is de sfeervolle patio van circa 21 m² bereikbaar, een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De derde slaapkamer is voorzien van een houten vide, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling, en beschikt eveneens over een eigen badkamer. Het geheel wordt gecompleteerd door een parkeerplaats op eigen terrein. Een woning met een verhaal: de rijke historie van het pand is vastgelegd in een bouwhistorisch naslagwerk en in de woning zijn portretten aanwezig van de eerste eigenaren, David Crena en Adriana van Bueren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 147 m². - Inhoud ca. 585 m³. - Gelegen in rijksmonument Het Crena-Huis. - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Energielabel B. - Bouwjaar 1765. - Volledig getransformeerd in 2018/2019. - Drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. - Vloerverwarming in de badkamers. - Automatische verlichting in toilet, badkamers en berging. - Parkeerplaats op eigen terrein (mandelig). - Actieve en financieel gezonde VvE (3 appartementsrechten). - Bijdrage VvE: € 240,- per maand. - Roerende zaken blijven achter conform lijst van zaken. - Oplevering in overleg, spoedig mogelijk. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1765
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha EW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.