Jump to content
Logo of Boogerman Makelaars

Haringvlietstraat 285

3313EG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.338

Photo Gallery

Haringvlietstraat 285 Dordrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met uitzicht over groen én rivier Het Wantij? Dat vind je hier. Dit modern afgewerkte, gelijkvloerse tweekamerappartement (voorheen drie kamers) ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en eigen berging. De combinatie van rust, licht, een zonnig terras en een verrassend ruim gevoel maakt dit tot een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is met smaak afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, een nette badkamer en een royale woonkamer waarin één van de oorspronkelijke slaapkamers is opgenomen. Wie liever twee aparte slaapkamers heeft, kan dit eenvoudig herstellen. Dankzij de gunstige ligging woon je hier in alle rust, met alle voorzieningen, wandelroutes en het water van Het Wantij binnen handbereik. Pluspunten van deze woning: • Lichte woonkamer met toegang tot het terras • Open keuken met moderne inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer aan de achterzijde • Strakke badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet met fonteintje • Groot, zonnig terras (west) met vrij uitzicht over groen en water • Eigen berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Rustige ligging nabij supermarkt, N3 en natuurgebied De Merwelanden Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen. Derde verdieping: Entree in een ruime hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een open verbinding met de voormalige slaapkamer, nu ingericht als leeshoek of werkkamer. Desgewenst kan hier eenvoudig weer een extra slaapkamer worden gecreëerd. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op, met een fraai uitzicht over het groen en Het Wantij. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De slaapkamer aan de achterzijde biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte: Het royale terras van circa 12m² ligt op het westen en biedt een weids uitzicht over groen en water. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het terras is voorzien van een zonwering. Berging + parkeren: In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rondom het complex is meer dan voldoende gelegenheid voor het gratis parkeren van een auto. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 68 m² – Inhoud circa 222 m³ – Bouwjaar 1976 – Verwarming via blokverwarming – Warm water via centrale voorziening en hydrofoor – Grotendeels voorzien van dubbele beglazing – Energielabel D – Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand – Oplevering in overleg Kortom: Een modern en verzorgd appartement met een royaal terras op het westen en een prachtig uitzicht over Het Wantij. Perfect voor wie op zoek is naar rust, comfort en een groene woonomgeving in Dordrecht. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars doen wij ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging. Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn gemeten volgens de BBMI-norm en plattegronden dienen ter illustratie van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.