Jump to content
Logo of Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Hugo de Grootlaan 1 A

3314AE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Hugo de Grootlaan 1 A Dordrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en sfeervol wonen in deze bovenwoning /maisonnette op een toplocatie bij het Weizigtpark en stadscentrum! - ruim en licht bovenappartement met tof en levendig uitzicht over de omgeving, groen en park; - gelegen op loopafstand van het NS-station, centrum, Weizigtpark en buurtwinkels; - sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer met erker en volop lichtinval; - balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon; - deels voorzien van (elektrische) zonwering en houten kozijnen met dubbel glas; - nette keuken en badkamer, beide verzorgd; - op de 1e verdieping: woonkamer, keuken, badkamer en balkon; - op de 2e verdieping: twee slaapkamers en een ruime overloop met dakkapel en wasgelegenheid; - grote bergzolder met cv-opstelling (Intergas HR, 2021); - berging aan de achterzijde van het complex op de begane grond; - superleuke ligging! - gratis openbaar parkeren in de omgeving; - wordt gemeubileerd opgeleverd; - woonoppervlak 95 m². Bruto inhoud 368 m³; - bouwjaar 1938. Eigen grond. Indeling Begane grond: Gezamenlijk portiek met fraaie teakhouten voordeur, meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. Meterkast met automaten en glasvezelaansluiting. 1e verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte woonkamer over de volledige diepte van de woning, met erker aan de voorzijde, vaste kasten en elektrische zonwering (achterzijde). Door de doorgebroken indeling is het hier heerlijk licht en ruim. Vanuit de achterzijde toegang tot het balkon, voorzien van elektrisch zonnescherm. Dichte keuken aan de voorzijde met nette inrichting, voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en handbediend zonnescherm. Badkamer aan de achterzijde, netjes uitgevoerd met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, dakkapel en aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht en vaste kast; kasten en bed blijven achter. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van glad gestuukte wanden, wasaansluiting, dakvenster, bed, kasten en bureau. Bergzolder: Royale bergzolder (ca. 1,80 m hoog) met opstelplaats van de Intergas HR combiketel (2021). Berging: Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: houten vloerdelen, laminaat en vloerzeil. Wandafwerking: glad stucwerk. Meubilair: de aanwezige meubels blijven in de woning achter. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming/warm water: Intergas HR combiketel (gasgestookt, 2021, eigendom). Zonwering: deels elektrisch bedienbaar. VvE-bijdrage: € 50,- per maand (de VvE bevindt zich in opstartfase). Projectnotaris: Notariaat Nonhebel. Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Energielabel: C. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 10430 index 2. Oplevering: in overleg / kan snel. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.