Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Jan Ligthartlaan 85

3312KE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jan Ligthartlaan 85 Dordrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ruim, gelijkvloers en centraal gelegen appartement! Ben je op zoek naar een ruim appartement en je draait je hand er niet voor om deze helemaal naar eigen smaak in te richten en af te werken? Dan is dit aantrekkelijk ingedeelde appartement precies wat je zoekt! Deze gelijkvloerse woning met maar liefst 99 m² woonoppervlakte beschikt o.a. over een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een balkon over de volle breedte van het appartement. Het is de ideale woning voor elke leeftijdscategorie, jong of oud of voor zelfs een gezin met kinderen is het geschikt. Het galerijappartement ligt op de 1e verdieping van een prettig complex met in totaal 20 appartementen, welke bereikbaar zijn via een liftinstallatie. Via de hal kom je binnen en vervolgens betreedt je de woonkamer, het hart van de woning. Deze is heerlijk ruim, voorzien van een praktische inbouwkast én biedt toegang tot het balkon op het oosten. Aan de woonkamer grenst de dichte keuken. De dichte keuken aan de galerijzijde is functioneel ingericht en biedt een standaard keukeninrichting. Via een extra hal met vaste kast bereik je de 4 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de Prof. Waterinklaan. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde; één daarvan heeft toegang tot het balkon, de ander beschikt over een eigen wastafelmeubel. De eenvoudige badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel en een ligbad. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Daarnaast heeft het complex ook een liftinstallatie. Voor het gebouw is een eigen parkeerterrein om de auto te parkeren. Het betreft hier een voormalige huurwoning, dus je hebt alle ruimte om dit leuke appartement naar eigen smaak in te richten en af te werken. De locatie is ideaal: rustig gelegen, maar toch dichtbij alles. Buurtwinkels, het centrum van Dordrecht en diverse uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Een fijne woonomgeving voor iedereen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. Een woning met heel veel potentie, ruimte en een fijne lichtinval op een uitstekende locatie. Kom je kijken? INDELING: Eerste verdieping - Entree, hal en meterkast; - Ruime woonkamer, vaste kast, deur naar het balkon; - Dichte keuken, gelegen aan galerijzijde met eenvoudige inrichting (wit) met rvs werkblad, dubbele spoelbak, diverse boven- en onderkasten, een gasaansluiting, opstelplaats t.b.v. de wasmachine/vaatwasser. Gedeeltelijk betegelde wanden; - Hal met vaste kast, separaat toilet en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer; - Eenvoudige toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair, fontein; - Eenvoudige badkamer met grotendeels betegelde wanden, wit sanitair, een wastafel en een ligbad; - Slaapkamer 1, gelegen aan voorzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan voorzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan achterzijde met toegang tot het balkon; - Slaapkamer 4, gelegen aan achterzijde met een wastafelmeubel. Buitenshuis - Woning breed balkon, gelegen op het oosten, ca. 10 m²; - Eigen berging op de begane grond, ca. 7 m². KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4606 A2 (appartement). - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4606 A29 (berging). ALGEMEEN - Ruim 5-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping; - Eigen berging op de begane grond; - Woning breed balkon, gelegen op het oosten; - Geheel v.v. isolerende beglazing; - Energielabel G, geldig tot 30-3-2032; - Natuurlijke ventilatie; - Bijdrage VvE € 325,19 per maand (appartement) en € 6,95 per maand voor de berging. Voorschotbedrag stookkosten bedraagt € 121,65 per maand (i.v.m. cv-blokverwarming) inclusief elektra algemene ruimten; - De VvE betreft de appartementen aan de Jan Ligthartlaan 83 tot en met 121 (oneven nummers) en bestaat uit in totaal 20 woningen; - Standaard in de koopakte wordt opgenomen: niet-zelfbewoning clausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule; - Projectnotaris is Van Dorst De Ruiter Notarissen uit Dordrecht. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting elektra bestaat uit 5 groepen; - Voorzien van een slimme gas - en elektrameter; - Twee stuks watermeters; - Glasvezel aansluiting; - Intercominstallatie; - Liftinstallatie. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - De wanden zijn afgewerkt met behang. De vloer is afgewerkt met laminaat. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.