Jump to content
Logo of Vestingh Makelaars

Karel Doormanweg 34

3317ZD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Karel Doormanweg 34 Dordrecht
Photo 4
Claim profile to display media.

Description

Welkom in nieuwbouwproject Zuidendijkse Tuin: een groene oase in een levendige, stedelijke omgeving. Bouwnummer 17: Dit 3-kamerappartement in Zuidendijkse Tuin biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en modern woongenot. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² is dit appartement perfect voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Ruim en praktisch ingedeeld Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een aparte toiletruimte. Daarnaast zijn er twee aparte techniekruimtes, waarvan één voor de technische installaties en één met een handige opstelplaats voor je wasmachine. Genieten van je eigen buitenruimte Heerlijk buiten zitten? Het appartement beschikt over een eigen balkon, zodat je een fijne plek hebt om te ontspannen in de buitenlucht. Wil jij comfortabel wonen in een ruim en modern appartement? Ontdek de 3-kamerappartementen in Zuidendijkse Tuin en maak er jouw thuis van! Project: In Zuidendijkse Tuin variëren de gloednieuwe 28 stijlvolle appartementen in oppervlakte van ca. 49 tot 78 m². Samen met de 10 ruime eengezinswoningen van ca. 119 m² bieden ze iedereen een plek om je thuis te voelen. Van starter tot gezin. Of je nu ruimer of gelijkvloers wilt wonen. Of je samenwoont of als senior een passende woning zoekt. Zuidendijkse Tuin is er voor alle woonwensen. Uiteenlopende voorzieningen rond Zuidendijkse Tuin maken jouw gemak alleen maar groter. Zuidendijkse Tuin ligt bijvoorbeeld dicht bij winkelcentra zoals het Admiraalsplein en Crabbehof. En voor de historische binnenstad, horeca of de Dordtse Biesbosch hoef je alleen maar even op de fiets te stappen. De auto en trein brengen je binnen twintig minuten in Rotterdam of Breda. Gratis parkeermogelijkheden en eigen fietsenbergingen voor bewoners maken je vervoercomfort compleet. Hier wil je wel wonen! Alle woningen in Zuidendijkse Tuin zijn klaar voor de toekomst! Ze krijgen namelijk allemaal een eigen warmtepomp, dus er komt geen gas meer aan te pas. De woningen voldoen allemaal aan de nieuwste eisen van energiezuinigheid en milieu, dit betekent dat de woningen bijna energieneutraal zijn! De 28 appartementen krijgen een voorlopig energielabel A+++ en de 10 eengezinswoningen krijgen een voorlopig energielabel A++++. Wil jij wonen in de groene en sfeervolle Zuidendijkse Tuin? Lees op onze projectwebsite alles over hoe jij je interesse voor een appartement of een eengezinswoning kenbaar kunt maken en natuurlijk de verdere planning richting de start van de bouw! Ondanks dat Vesting Makelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, prijzen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde foto’s, illustraties en artists-impressions. Deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
182 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
09-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.