Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Lariksstraat 25

3329AJ Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Advema NVM Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.263

Photo Gallery

Lariksstraat 25 Dordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning in het geliefde Middenhoeve in Dubbeldam! Welkom aan de Lariksstraat 25, een woning waar je vanaf het eerste moment een goed gevoel bij krijgt. Hier komen ruimte, licht en comfort op een prettige manier samen. Met een woonoppervlak van maar liefst 129 m², vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning waar je zeer comfortabel kunt wonen. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde. Deze zorgt niet alleen voor een fijne verbinding met de tuin, maar ook voor prachtig lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het autoluwe woonhofje, een rustige en veilige omgeving waar kinderen kunnen spelen. De verdiepingen beschikken over vijf slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is recent slim uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een riante inloopdouche én ligbad. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, dankzij de vaste kasten en opbergschotten. En dan de ligging in de wijk… die maakt het plaatje compleet! Middenhoeve ligt aan de rand van Dubbeldam, direct grenzend aan de uitgestrekte weilanden. Hier woon je heerlijk rustig, met de natuur letterlijk om de hoek. Of je nu wilt wandelen, fietsen of hardlopen richting het nieuwe natuurgebied, het kan hier allemaal. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkelplein Het Damplein ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speelpleinen zijn dichtbij. Dit is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, comfort, een fijne sfeer én een toplocatie. Bel ons voor een afspraak en wie weet wordt jij de nieuwe bewoner van de Lariksstraat 25! De oplevering van de woning is eind augustus gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte - Meterkast 7 groepen, 2 aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting, gasmeter en slimme meter. - Toiletruimte met fontein (2022). - Vaste kast onder de trap. - Doorzonwoonkamer met laminaat vloer en een houtkachel. - Eetkamer met schuifpui richting de achtertuin. - Open keuken voorzien van een vaatwasser, combioven, koelkast met vriesvakje, 5-pits gaskookplaat, spoelbak, close-in boiler en diverse laden en kasten. Tevens bevindt zich hier een deur richting de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop. - Moderne badkamer (in 2022 stukje uitgebouwd) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. - Slaapkamer voorzijde (ca. 3.31 m x 2.57 m). - Slaapkamer achterzijde (ca. 3.71 m x 2.26 m) beschikt over twee vaste kasten. - Slaapkamer achterzijde (ca. 4.67 m x 3.01 m) beschikt over twee vaste kasten. Tweede verdieping: - Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v-ketel (2022). - Bergruimte achter de schotten. - Slaapkamer voorzijde voorzien van een dakkapel (ca. 2.97 m x 3.53 m). - Slaapkamer achterzijde voorzien van een dakkapel (ca. 2.94 m x 3.53 m). Buiten: - De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en bestrating. Ook ligt hier een ingegraven trampoline, ideaal voor spelende kinderen. - De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is sfeervol aangelegd met beplanting, een stukje grasveld, sierbestrating en zitplekjes. Achterin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Diversen: - Begane grond vloer van het type Kwaaitaal, geen visuele schade zichtbaar. - Energielabel C (geldig tot 24-01-2032). - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Gratis parkeren in de directe omgeving. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
151 m²
Content
432 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3329

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.