Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Noordendijk 76

3311RP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.190

Photo Gallery

Noordendijk 76 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime woning met carport, zonnige tuin én dakterras aan de geliefde Noordendijk! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met veel leefruimte en comfortabele voorzieningen? Dan is Noordendijk 76 in Dordrecht precies wat u zoekt! Deze woning biedt vier volwaardige woonlagen, een eigen carport, een heerlijke tuin én een dakterras met uitzicht. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag ruim en centraal woont. Ligging: De woning is gelegen aan een belangrijke straat naar het centrum van Dordrecht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuintjes en sportverenigingen. Ook uitvalswegen, het historische stadscentrum en het station zijn op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging geniet u van zowel rust als de gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning is geen parkeergelegenheid, wat zorgt voor een rustig straatbeeld. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de achterzijde, onder de carport. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse iconische plekken en voorzieningen te vinden, zoals de monumentale molen Kijck over den Dijck, het Dordrechts Museum, schouwburg Kunstmin en het populaire Wantijpark met het Wantijbad. Voor een bijzondere beleving aan het water wandelt u naar Villa Augustus of de nabijgelegen Roeivereniging. Ook de Waterbus, waarmee u gemakkelijk naar bijvoorbeeld Rotterdam of de Biesbosch reist, ligt op korte afstand. Kortom: een centrale én karaktervolle locatie met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de straat. In de hal vindt u de meterkast, een modern toilet en toegang tot een lichte slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling, afgewerkt met houtkleurige kastfronten en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met terras, borders en groene erfafscheiding. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer met een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte is flexibel in te delen met bijvoorbeeld een zit-, werk- en speelhoek. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn licht dankzij grote ramen. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, momenteel ingericht als werkkamer. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht, waaronder op een karakteristieke molen. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd en biedt dankzij de ligging volop privacy. De combinatie van een ruim terras, bloeiende planten en een groene afscheiding maakt dit tot een fijne buitenruimte. Via de achterom bereikt u direct de carport en de achtergelegen gezamenlijke straat. Daar bevinden zich twee grasvelden, ideaal voor kinderen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel A+; -Woonoppervlakte: 147 m2; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; -Warm water en verwarming via CV-ketel Ferroli 2011 (eigendom); -Warmte terugwin installatie aanwezig Ferroli 2011 (eigendom); -6 zonnepanelen aanwezig 2023 (eigendom); -Parkeren op eigen terrein; -Houten berging in de tuin; -Zonnig dakterras aanwezig; -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
110 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.