Jump to content
Logo of Boogerman Makelaars

Reinkenstraat 32

3314WG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Reinkenstraat 32 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 erkerwoning, instapklaar en energiezuinig! Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning, combineert de sfeervolle details van de jaren ’30 met het comfort van nu. Volledig instapklaar, voorzien van moderne afwerkingen, 8 zonnepanelen én energielabel B, een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Hoogtepunten van de woning - Karakteristieke jaren ’30 erkerwoning; - Volledig instapklaar; - Ruime, lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - Veel bergruimte, waaronder een vliering; - Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen; - Zonnige, betegelde achtertuin met achterom en berging; - 8 zonnepanelen, HR+++ beglazing en energielabel B. En de locatie? Deze is ook top! Wonen op deze plek betekent genieten van rust én bereikbaarheid. Binnen enkele minuten sta je in het centrum en heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Liever naar een andere stad? Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A15 en A16) én goede bus- en treinverbindingen ben je zo onderweg. In de directe omgeving vind je ook diverse scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en recreatiegebieden, alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot het toilet, een handige berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij grote raampartijen, met aan de voorzijde de karakteristieke erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De afwerking is strak: gestucte, licht afgewerkte wanden en houten vloerdelen. De moderne open keuken, in U-opstelling, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra kastruimte, designradiator en wasmachineaansluiting. Vliering Via een vlizotrap vanuit de master bedroom bereik je de vliering. Hier bevindt zich de CV-combiketel en extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn volledig betegeld. De achtertuin van ca. 47 m² ligt op het noordoosten, beschikt over een achterom en een ruime berging voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én buitenruimte? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Pak je kans, deze woning is helemaal af! Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars streven we ernaar om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging, inclusief alle relevante informatie. Deze informatie vormt geen formeel aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI en dienen als indicatie. Kleine afwijkingen door interpretatie of afronding zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld om de indeling te illustreren.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
110 m²
Content
290 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
12-09-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.