Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Rudyard Kipling-erf 210

3315AJ Dordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

Rudyard Kipling-erf 210 Dordrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en kindvriendelijke wijk Stadspolders bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is voorzien van een dakkapel, een fraaie aluminium overkapping (2025) en een schuur van circa 12 m². Daarnaast is de woning volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) en beschikt zij over een vernieuwde badkamer en toiletruimte (2025). Een instapklare woning waar u zó in kunt trekken. Bij aankomst wordt u warm welkom geheten door de stijlvolle voordeur. In de entreehal vindt u de strak afgewerkte toiletruimte (2025), welke gelijktijdig met de badkamer is vernieuwd. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt via openslaande deur direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De moderne badkamer (2025) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en dimbare spots. De tweede verdieping biedt een ruime open indeling en wordt momenteel gebruikt als royale hoofdslaapkamer. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-combiketel en de regelaar van de zonnepanelen. Tevens is er toegang tot een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Gelegen in de vredige en kindvriendelijke wijk Stadspolders, ligt deze woning op een steenworp afstand van het winkelcentrum Bieshof, het gezondheidscentrum en het treinstation Stadspolders. Verder zijn verschillende wijkvoorzieningen als sportverenigingen, (basis)scholen, winkels, e.d. in de nabije omgeving aanwezig en bent u met de fiets zo in het Dordtse poldergebied en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. INDELING: Begane grond - Entree, hal en meterkast; - Modern toilet (2025), met een fraaie tegelvloer, geheel betegelde wanden in dezelfde tegel en wandcloset; - Tuingerichte woonkamer; - Halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde. L-opstelling is uitgevoerd met een gedeeltelijk behang achterwand en is voorzien van een enkele rvs spoelbak, carrouselkast, diverse onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de nieuwe badkamer (2025) en de trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (ca.12m²), voorzien van airconditioning, horren en elektrisch bedienbare screens; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde (ca. 8 m²) voorzien van dakkapel, horren en elektrisch bedienbare screens; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde (ca. 7 m²) voorzien van dakkapel, horren en elektrische bedienbare screens; - Moderne badkamer (2025), gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, voorzien van een wastafelmeubel, douche, wastafelmeubel, een handdoekradiator en een te openen raam. Tweede verdieping - Slaapkamer 4, grote open zolder (ca. 15m²) met groot Velux dakraam, de opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachine. Airconditioning aanwezig. Buitenshuis - Voortuin: ca. 5.19 m. x 2.15 m., gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met sierbestrating; - Achtertuin: ca. 11.00 m. diep. Breedte 5.19 m. Aangelegd met grote antraciet kleurige tegels en geheel omheind door schuttingen. Voorzien van mooie aluminium overkapping (2025) en vrijstaande houten schuur voorzien van elektra. Achterom aanwezig. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 145., groot 116 m². ALGEMEEN - Energielabel A (geldig t/m 27-02-2036); - In 2022 zijn de trespa platen volledig vervangen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas (2022) met horren en elektrische zonwering; - Nieuwe aluminium overkapping uit 2025; - Nieuwe badkamer en toilet (2025); TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A uit 2017. - Haier Airconditioning (2021); - 10 zonnepanelen (opbrengst 370WP per paneel); - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Pvc vloerafwerking. Spachtelputz wandafwerking; - Eerste verdieping: Laminaat vloerafwerking. Spachtelputz wandafwerking; - Tweede verdieping: Laminaat vloerafwerking. Spachtelputz wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
116 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.