Residents
122.933
Last year: 2026
Schuttevaerkade 89
3311RB Dordrecht • Zuid-Holland
Available
€ 899.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.830
2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 918.830
Purchase price /m²: € 5.549
Photo Gallery
Description
Deze prachtige maisonnettewoning is gelegen op een unieke locatie en biedt een schitterend uitzicht op het drierivierenpunt. Met 162 m2 woonoppervlakte biedt de woning een hele fijne woonruimte. De indeling is perfect met een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een bergzolder én een berging en parkeerplaats in de onderbouw. Gelegen op een toplocatie midden in het historische centrum van Dordrecht, geniet u van een levendige en bruisende omgeving met restaurants, winkels, musea en theater op loopafstand. INDELING WOONVERDIEPING Bij binnenkomst betreedt u de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon, het balkon is vrij gelegen en biedt daardoor optimale privacy. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken met eiland. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een combimagnetron, oven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, grillplaat, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Een groot pluspunt is de ruime hoeveelheid kastruimte. Mocht dit nog niet toereikend zijn, dan is er direct naast de keuken een royale trapkast aanwezig, ideaal voor extra voorraadopslag. SLAAPVERDIEPING Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraai uitzicht op de molen en heeft een en-suite badkamer, voorzien van een douche, zwevend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, maar biedt volop ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. De derde slaapkamer is iets compacter en beschikt over een luik met toegang tot de zolder. De zolder is verrassend ruim, is op stahoogte en bereikbaar via een vlizotrap. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, die is uitgerust met een ligbad, handdoekradiator en wastafelmeubel. Tot slot is er een aparte was-/technische ruimte. Deze ruimte is royaal van opzet en voorzien van de cv-ketel, warmtewisselaar en aansluitingen voor de wasmachine. ALGEMEEN * Actieve VVE, bijdrage is € 329,52 p.m. * Eigen berging voorzien van elektriciteit op een eigen groep * Eigen parkeerplaats onder het complex * Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. * Traplift aanwezig, indien gewenst kan deze overgenomen worden. * CV van Remeha uit 2021 * Warmtewisselaar uit 2023 BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. BINNENSTAD Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Immers hoef je je in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 10 minuten. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO
Mortgage berekenen
€ 899.000
Cost of copper (estimated): € 19.830
2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 918.830
3,04%
Yearly
%
€ 44.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 899.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 162 m²
- Content
- 624 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en vrij uitzicht
Planning
- Available since
- 22-01-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 2
