Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Stadspolderring 195

3315CJ Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Stadspolderring 195 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met een eigen voordeur en een fijne achtertuin met een achterom, ideaal voor wie houdt van privacy en gemak. Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijk sfeer op in de gezellige woonkamer. De nette keuken sluit hier mooi op aan en is van allerlei gemak voorzien. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer en een verzorgde badkamer, waardoor het geheel een prettig en compleet woongevoel biedt. Dit alles gelegen in de groene en rustige woonwijk Stadspolders, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Oftewel je woont hier in een fijne omgeving waar alles binnen handbereik is. ENTREE Voor de woning, maar ook juist aan de achterzijde is er volop gratis parkeergelegenheid. Ga je mee naar binnen? HAL Neem je de voordeur, dan stap je binnen in de lange hal, waar aan de rechterzijde de kast is met de C.V.-ketel en ernaast de meterkast. Loop je verder dan heb je de deur naar de slaapkamer en badkamer. Aan het einde van de hal is de woonkamer. Maatvoering: Circa 5.11 x 1.19/1.01m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is over de volle breedte gelegen en aan tuingericht. Via de achterdeur kun je namelijk ook direct de tuin in. De kamer is praktisch ingericht met een knusse zit- en eethoek. De keuken staat in halfopen verbinding en is eveneens praktisch ingericht. In 2025 is deze gewrapt waardoor er een frisse kleur is aangebracht. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en toegankelijk vanuit de hal en de keuken. Maatvoering: Circa 3.78/3.00 x 3.45m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Ook in de badkamer is slim met de ruimte omgegaan. Er is namelijk een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Maatvoering: Circa 1.77 x 1.53m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een heerlijke tuin waar het goed vertoeven is. Plaats een gezellige louncheset op het terras en je geniet volop! De tuin is aangelegd met enkele beplantingen en struiken. Via de achtergelegen poort is er een achterom. Er is in de onderbouw van het complex ook een eigen berging van circa 2.14 x 1.86m, welke voorzien is van elektra. Ideaal voor het plaatsen van de fiets of motor. Zoals eerder gezegd woon je hier in de fijne wijk Stadspolders. Schuin links voor de woning is de bushalte en op korte afstand heb je het winkelcentrum De Bieshof met een diversiteit aan winkels en supermarkten. Ook het treinstation Stadspolders is hier. De VvE-bijdrage is € 97,51 per maand.

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
160 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.