Residents
122.933
Last year: 2026
Stevensweg 91
3319AJ Dordrecht • Zuid-Holland
Under consideration
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 7.589
Photo Gallery
Description
Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Deze mooie vrijstaande woning in het geliefde Dubbeldam biedt alles wat je zoekt. Gelijkvloers wonen, wonen en werken combineren of een heerlijke plek creëren voor een groot gezin, hier is alles nog mogelijk! Wat deze woning extra bijzonder maakt: het grote stuk grond met meerdere ruime schuren. Perfect voor hobbyisten, extra opslag, een werkruimte aan huis of gewoon lekker veel ruimte om je heen. Om de hoek vind je een sportpark met maar liefst 2 voetbalverenigingen, een hockeyvereniging én tennis/padelbanen. Voor sportieve gezinnen een absolute droomlocatie! Ook het natuurgebied de Elzen is op loopafstand aanwezig dus met de honden of kinderen lekker uitwaaien is binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel onderweg bent. En met meerdere basisscholen in de wijk is dit echt een plek waar gezinnen zich thuis voelen. Dubbeldam staat bekend als een echte familiewijk; rustig, groen en met dat typische, warme Dordtse gevoel. Hier woon je in een buurt waar mensen elkaar kennen en waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Ben jij klaar om te wonen in één van de meest geliefde wijken van Dordrecht? Indeling: Entree in portaal met alarm en meterkast. Meterkast met zeven groepen, dubbele groep, twee keer aardlekschakelaar, dag- en nacht stroommeter en gasmeter. De meterkast is vernieuwd (jaartal helaas niet bekend). Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met verlaagd plafond en spots, pvc vloerafwerking en spachtelputz wanden. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas met sfeervolle roede verdeling perfect passend bij de sfeer van het huis. Open doorgang naar de keuken, een ruime woonkeuken in wand opstelling met aan de overzijde een grote kastenwand. De keuken past met zijn witte paneeldeuren perfect in het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en veel bergruimte. De keukenvloer is helemaal betegeld in antraciet tint. Vanuit de keuken is er toegang tot de sanitaire ruimte in de zij-aanbouw en de hal met trap opgang naar de eerste verdieping. De sanitaire ruimte is in de zijaanbouw geplaatst en bereikbaar via een tussenhal (met een deur naar de tuin). Het betreft hier een nette badkamer met inloopdouche en thermostaatkraan, wastafel en vrijhangend toilet, verlaagd plafond met spots en geheel betegelde wanden. De aanbouw is afgewerkt met enkel glas en voorzetramen Vanuit de keuken is er ook een deur naar een bijkeuken (deze ligt al in de loods) met schuifdeur naar de tuin en deur naar de loods, hier is de was aansluiting gesitueerd en er is veel ruimte voor opslag. De bijkeuken geeft toegang tot een tweede ruimte met nog een was aansluiting en de opstelling van de cv ketel, merk Remeha, (bouwjaar onbekend). Er is nog een derde afgescheiden ruimte in deze grote loods aanwezig. De rest van de ruimte is helemaal open, de kap van de aangebouwde schuur/ loods heeft een rieten beschot met daaroverheen pannen. De vloer is van beton de wanden zijn van steen en hout. Er zijn twee vlieringen aanwezig en een van de vlieringen is ze voorzien van de mechanische ventilatie. Achter de loods zijn nog 2 houten aangebouwde bergingen geplaatst met gepotdekselde zwarte uitstraling. Eerste verdieping; De eerste verdieping bereik je via de deur in de keuken. Tussenhal met kelder en trapopgang naar de verdieping. Kelder met watermeter, helemaal betegeld. Grote overloop met drie deurs vaste kastenwand en luik met vlizotrap naar de bergvliering. Tweede badkamer met grote inloop douche en thermostaat kraan, toilet, wafel, geheel betegelde wand en verlaagd plafond. De badkamer is voorzien van een kleine dakkapel met houten kozijn en dubbel glas. Slaapkamer met grote schuif kastenwand onder het schuine dak, de kamer is voorzien van kunststof kozijnen met de dubbel glas evenals de overloop. Buitenruimte: Heerlijke grote tuin rondom, het perceel is aan de straatzijde afgesloten met een groot elektrisch schuifhek. Er is meer dan voldoende ruimte om op eigen terrein auto's te parkeren. Op dit moment is het pand eigendom van de gemeente, er zit een groot perceel grond bij welke deels door de gemeente zal worden behouden en deels (ca 1000m2 worden) worden verkocht bij de woning. De kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden. Er zal een erfdienstbaarheid wordt gevestigd voor het bereiken van het achterliggende perceel: De erfdienstbaarheid is bedoeld om de gemeente de mogelijkheid te geven het terrein achter de woning te onderhouden. De eigenaar geeft de gemeente dus toestemming om (met machines en mensen) te komen en gaan naar de achterliggende terreinen voor onderhoud van dit terrein. In de praktijk: maaien en snoeien knotwilgen. Mogelijk wordt onderhoud of beheer door derden uitgevoerd. In dat geval hebben die derden die dit in opdracht van de gemeente doen dezelfde toestemming. Praktisch: naar verwachting paar keer per jaar over het erf voor onderhoud. De erfdienstbaarheid is dus niet tijdelijk. Op het perceel is aanwezig: - De woning met stenen aangebouwde schuur/ loods en daarachter nog een houten berging aangebouwd. - Een vrijstaand houten chalet met bitumen dak 2.50 x 2.40m. - Een tweede grote vrijstaande loods 7.05 x 14.58m met openslaande deuren en loopdeur, betonvloer, kleine vide en asbest dak. Algemeen: Ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule en "as is where is clausule". Er is in dit geval geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B aanwezig. Gemeentelijk monument 9121645, geen energie label aanwezig. Houten houten vloer op de eerste verdieping en op de begane grond deels hout en deels beton. Oplevering in overleg, snel heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 1000 m²
- Content
- 1749 m³
- Other enclosed space
- 168 m²
- External storage space
- 143 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
