Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vijverlaan 100

3319ST Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

Vijverlaan 100 Dordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Nieuw TE KOOP bord gespot in Dubbeldam! Vijverlaan 100, een keurige eengezinswoning waar je zó kunt intrekken. Dubbeldam dus. Die heerlijke, dorpse sfeer binnen Dordrecht. Je kent het wel: brede straten, veel groen, kinderen op skeelers en betrokken buren die naar elkaar uitkijken. Niet voor niets zo populair bij jonge gezinnen. Scholen om de hoek, speeltuinen op loopafstand, en altijd wel een buur met een kopje suiker! Deze woning? Die past perfect in dat plaatje. Drie slaapkamers, een zolder die vraagt om jouw invulling (extra slaapkamer? thuiskantoor? game room? Alles kan!), en een voor- én achtertuin die MEGA groen zijn. Niet een beetje gras, maar echt: plantenparadijs… Alles keurig onderhouden en netjes bewoond. Gewoon een huis waar je voelt dat er met liefde & zorg geleefd is. En eerlijk is eerlijk: we hadden heel recent nummer 149 te koop en die was zó verkocht. Dus als je denkt “misschien is dit wat”… dan is NU het moment. Twijfel niet en máák die afspraak! Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Meterkast met 5 groepen, dag- en nachtstroom, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, gasmeter en glasvezel kabel. Toilet met verhoogde pot en gedeeltelijk betegelde wanden. Separate moderne keuken in dubbele wandopstelling voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, 5 pits gaskookplaat (merk Boretti), afzuigschouw en spoelbak. De losse vaatwasser en wasmachine gaan mee met de eigenaren. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Heerlijk ruime doorzon woonkamer met aan twee kanten vrij en groen zicht en openslaande deuren naar de tuin, kortom een heerlijke lichte ruimte! Eventueel zijn keuken en woonkamer samen te voegen. Aan de voorzijde is een screen aanwezig. Achtertuin met houten vlonderterras, hand bedienbaar zonnescherm, stenen berging (met nieuwe deur) en een eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische vaste bergkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 ook aan de achterzijde, alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer, structuur wanden en horren. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Badkamer met wastafel, meubel, douche, elektrische ventilatie en geheel betegelde wanden, travertin vloer. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, bergruimte onder het schuine dak. Opstelling van de CV ketel (Merk Remeha Avanta, bouwjaar 2022). Zolderkamer met dakkapel (kunststof en dubbel glas), bergruimte onder het schuine dak. Door de hoogte van de zolder wordt deze 17m2 ruimte net niet meegeteld als woonruimte, uiteraard kan deze verdieping hier wel voor worden gebruikt (en is ook altijd zo gebruikt!). Algemeen: Schildewerk buitenzijde 2023. Badkamer geïnstalleerd in circa 2000. Houten kozijnen op begane grond en 1e verdieping. Kunststof kozijnen in de dakkapel. Dak van dakkapel is vervangen rond 2010. Dak op de overloop van de tweede verdieping is geïsoleerd, in de zolderkamer is het dak niet geïsoleerd. Gaskookplaat: 2008, oven: 2018, koelkast keuken 2025, afzuigkap: 2024. Woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren. Ben je van plan een voorstel te doen? De verkopers zouden een motivatie brief erg op prijs stellen bij het voorstel! Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Ouderdomsclausule van toepassing. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
159 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.