Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Voorstraat 386 C

3311CX Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.271

Photo Gallery

Voorstraat 386 C Dordrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Loft living in hartje Dordrecht! Wonen op de Voorstraat betekent: wakker worden met het stadsleven aan je voeten en koffiedrinken bij Nobels Dordrecht als vaste prik op zondagochtend. En tóch… Zodra je dit appartement instapt, voelt het alsof je in een oase van rust terechtkomt! De balkenplafonds geven direct karakter en die zie je al in de hal en ze lopen helemaal door in de woning. De grote raampartijen met dubbele balkondeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterkant vind je vooral rust en stilte, iets wat zeldzaam is midden in het bruisende centrum. De slim ingedeelde slaapkamer, gescheiden door een gedeeltelijke wand, maakt het geheel ruimtelijk maar knus. De badkamer is lekker royaal, mét bad én aparte douche, ideaal na een dag in de stad. En de nette keuken? Helemaal klaar om een verse focaccia van Couples op te snijden. Verkoper woonde hier met veel plezier de afgelopen zeven jaar, maar maakt nu ruimte voor een volgende stap en gunt een nieuwe bewoner dit fijne stadsplekje met rust, charme en karakter. Entree op de begane grond in afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau en trapopgang naar de verdiepingen. Indeling tweede verdieping: Entree in de hal met toilet en bergkast. Toilet, vrijhangend met fonteintje en geheel betegelde wanden, verlaagd plafond met spots. Grote bergkast met daarin de meterkast weggewerkt. In de meterkast zijn 7 groepen aanwezig, 2 aardlekschakelaren en een hoofdschakelaar. Grote en lekker lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon. Vrije uitkijk over de stadspanden en over het groen tussen de panden in, een rustig en speels beeld! De keuken is geplaatst in wand opstelling met een extra kast, er is een spoelbak aanwezig, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS schouw, combimagnetron, koelkast en vriezer. De woonkamer en slaapkamer zijn van elkaar gescheiden door een wand voorzien van leemstuc. De slaapkamer is ook lekker ruim, is voorzien van een flinke bergkast en biedt toegang tot de badkamer. Badkamer met was aansluiting, wastafel, diep en ruim bad met thermostaatkraan EN een grote inloopdouche met regendouche. Algemeen: Het betreft een Rijksmonument (monument nummer 13917) uit 1700 welke in 2009 is getransformeerd tot woningen. Kitwerk van de badkamer tezamen met een deel van de tegelvloer in de douche vervangen in 2025. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer. Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig achterin de ruin van het pand, er is ruimte voor ongeveer 2 fietsen per woning. Er is een Vereniging van Eigenaren is actief, kosten € 125,- per maand, er is geen meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Kamer van Koophandel nummer 51012642. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind maart/ begin april 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
191 m³

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.