Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Vredenburg 17

3328DG Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Vredenburg 17 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DE BEZICHTIGINGSBLOKKEN VOOR DEZE WONING ZIJN INMIDDELS VOL! UITZICHT EN RUST! Spreken deze woorden je aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en laat je verrassen door dit fraai gelegen appartement. Dit comfortabele en ruime 2-kamerappartement van circa 58 m2 is bij uitstek geschikt voor de jonge, startende doelgroep en voelt direct als thuis. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime en tevens lichte woonkamer, een nette doch eenvoudige keukeninrichting, een complete badkamer, ruime slaapkamer en een heerlijk terras op het zuiden. Kortom: een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime, afsluitbare berging. Tot slot is het goed om te weten dat de VvE actief en financieel gezond is en dat het complex zorgvuldig wordt onderhouden. De ligging is uitstekend: aan de rand van Sterrenburg 3, op korte afstand van winkels, sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de N3, A15 en A16 snel en eenvoudig bereikbaar. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2998 A17. * Woonoppervlak: ca. 58 m2 (Inhoud: ca. 193 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m2). Externe bergruimte: ca. 17 m2. * Type woning: maisonnette. * Bouwjaar 1977. * Energielabel B. * Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Intergas HR uit 2024). * Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. * Bijdrage VvE bedraagt € 182,- per maand. * Er zijn plannen binnen de VvE voor vervanging van de aluminium schuifpui naar kunststof. Eigenaren van de appartementen dienen rekening te houden met een eigen bijdrage hiervoor. * Eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging in de afgesloten kelder van het complex. * Appartement is voorzien van een nette keuken- en badkamerinrichting. * Oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Indeling kelder: In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich de fietsenberging (ca. 2,23 x 1,79 m.) en de eigen overdekte parkeerplaats. Indeling appartement (2e woonlaag): Entree Entree in hal met vaste bergkast onder de trap naar de woonverdieping. Indeling appartement (3e woonlaag) Gang In het trapgat bevindt zich een houten plateau dat ideaal is in te richten als compacte werkplek, leeshoek of extra opbergruimte. Gang met meterkast (voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar), de badkamer en de stook-/wasruimte. Badkamer (ca. 1,89 x 1,39 m.) De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met een wastafelmeubel, een staand toilet en een douchecabine (met mengkraan). Stook-/wasruimte (ca. 1,67 x 1,10 m.) In de separate stook-/wasruimte bevindt zich, naast veel bergruimte, tevens de ophangplek van de CV-combiketel en een aansluitpunt voor de wasmachine. Woonkamer (ca. 5,20 x 5,17 m. inclusief keuken) De ruime en lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Via een schuifpui is het royale terras te bereiken.  Terras (ca. 1,80 x 5,30 m.) Dit terras is gelegen op het zuiden en heeft een zeer prettig uitzicht op de Biesbosch. Verder heeft men hier de beschikking over een zonnescherm (elektrisch bedienbaar). Keuken (ca. 1,53 x 2,40 m.) De semi-open keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft een prettig contact met de woonkamer. De keuken is voorzien van een oven, een afzuigkap, een elektrische kookplaat, een koelkast, een spoelbak en diverse bergkasten en lades. Slaapkamer 1 (ca. 4,41 x 2,69 m.) De ruime slaapkamer is zeer rustig gelegen aan de voorzijde van het complex en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kledingkast. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.