Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Weerdestein 141

3328MN Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Weerdestein 141 Dordrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans voor groenliefhebbers in Dordrecht! Welkom bij Weerdestein nummer 141 - een moderne hoekwoning gelegen in een rustige, groene straat in Sterrenburg. De woning grenst aan de Wieldrechtse Zeedijk, waardoor u binnen enkele minuten in de prachtige Hollandse Biesbosch staat. Ook park Wittenstein ligt om de hoek. Dankzij de aanbouw op de begane grond, welke in 2023 gerealiseerd is, is de woonkamer verassend ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding met het groen buiten. De toiletruimte en de badkamer zijn in 2024 gerenoveerd en hebben werkelijk een hotel chique uitstraling! De verdiepingen tellen 5 slaapkamers en een praktische voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur. De achtertuin is ruim 11 meter diep en hier geniet u van alle privacy en rust. Door de gunstige hoekligging is de tuin ook via de voorzijde bereikbaar - ideaal om met de fiets direct bij de vrijstaande berging te komen. Sterrenburg III is een rustige, kindvriendelijke wijk die bekend staat om zijn groene en autoluwe omgeving. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én voor wie de rust zoekt, met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Kom zelf de ruimte en de groene omgeving ervaren, wij leiden u graag rond! De oplevering is begin februari 2026 gewenst. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: - Entree in de hal. - Meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar). - Toiletruimte met zwart wandcloset en fonteintje (2024). - Keuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een losstaande koel-vriescombinatie en laden en kasten. - Bergruimte onder de trap. - De woonkamer beschikt over een pvc vloer, een raam in de zijgevel en een doorgang richting de uitbouw. - De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren richting de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop met bergruimte. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.81 m x 3.00 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.21 m x 3.10 m) beschikt over een dakraam. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.18 m x 4.15 m) beschikt over een dakraam. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en toilet (2024). Tweede verdieping: - Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v-combiketel (2010). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.36 m x 2.64 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 1.75 m x 4.48 m). Tuin: - De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een berging. - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een achterom aan de achterzijde en zijkant. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gras en beplanting. Diversen: - De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (in 2021 geschilderd). - De verdiepingen beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel D. - De keuken is in 2010 geplaatst, de apparatuur is in 2022 vervangen. - De gevelbekleding is van kunststof. Vaste lasten: Onroerendezaakbelasting : €300,-- per jaar. Voorschot energiekosten : €200,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
149 m²
Content
420 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.