Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Weerdestein 141

3328MN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Weerdestein 141 Dordrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans voor groenliefhebbers in Dordrecht! Welkom bij Weerdestein nummer 141 - een moderne hoekwoning gelegen in een rustige, groene straat in Sterrenburg. De woning grenst aan de Wieldrechtse Zeedijk, waardoor u binnen enkele minuten in de prachtige Hollandse Biesbosch staat. Ook park Wittenstein ligt om de hoek. Dankzij de aanbouw op de begane grond, welke in 2023 gerealiseerd is, is de woonkamer verassend ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding met het groen buiten. De toiletruimte en de badkamer zijn in 2024 gerenoveerd en hebben werkelijk een hotel chique uitstraling! De verdiepingen tellen 5 slaapkamers en een praktische voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur. De achtertuin is ruim 11 meter diep en hier geniet u van alle privacy en rust. Door de gunstige hoekligging is de tuin ook via de voorzijde bereikbaar - ideaal om met de fiets direct bij de vrijstaande berging te komen. Sterrenburg III is een rustige, kindvriendelijke wijk die bekend staat om zijn groene en autoluwe omgeving. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én voor wie de rust zoekt, met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Kom zelf de ruimte en de groene omgeving ervaren, wij leiden u graag rond! De oplevering is begin februari 2026 gewenst. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: - Entree in de hal. - Meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar). - Toiletruimte met zwart wandcloset en fonteintje (2024). - Keuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een losstaande koel-vriescombinatie en laden en kasten. - Bergruimte onder de trap. - De woonkamer beschikt over een pvc vloer, een raam in de zijgevel en een doorgang richting de uitbouw. - De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren richting de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop met bergruimte. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.81 m x 3.00 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.21 m x 3.10 m) beschikt over een dakraam. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.18 m x 4.15 m) beschikt over een dakraam. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en toilet (2024). Tweede verdieping: - Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v-combiketel (2010). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.36 m x 2.64 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 1.75 m x 4.48 m). Tuin: - De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een berging. - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een achterom aan de achterzijde en zijkant. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gras en beplanting. Diversen: - De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (in 2021 geschilderd). - De verdiepingen beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel D. - De keuken is in 2010 geplaatst, de apparatuur is in 2022 vervangen. - De gevelbekleding is van kunststof. Vaste lasten: Onroerendezaakbelasting : €300,-- per jaar. Voorschot energiekosten : €200,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.