Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Wittenstein 121

3328MT Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Wittenstein 121 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning op een rustige en groene locatie! Welkom in deze moderne en bovenal heerlijk lichte gezinswoning gelegen in een autoluwe, rustige en kindvriendelijke straat. De ligging vrijwel aan het Wittensteinpark maakt deze woning extra bijzonder. Ben je uitgewandeld in het park? Dan liggen ook de Biesbosch en natuurgebied De Elzen binnen handbereik. In Sterrenburg III woon je niet alleen in het groen, maar ook met alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen stap je in een eigentijdse en sfeervolle woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt. De visgraatvloer, nette wandafwerking en de uitbouw zorgen samen voor een stijlvolle leefruimte. De moderne keuken aan de voorzijde is geplaatst in 2020 en sluit perfect aan bij het geheel. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Ideaal voor een (groeiend) gezin dat ruimte zoekt. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon. Onder de overkapping is ruimte voor een gezellig loungegedeelte, en via de deur heb je tevens toegang tot een achterom. Laat je verrassen, deze instapklare woning is absoluut het bekijken waard! De oplevering is in maart gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met vaste kast voor de meterkast (2020). - Betegelde toiletruimte. - Keuken aan de voorzijde beschikt over een vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee keer een combi-oven en diverse laden en kasten. - De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en schuifpui richting de achtertuin. Hierdoor is een lichte en ruime woonkamer ontstaan. De ruimte is afgewerkt met een een pvc-vloer in visgraatmotief en beschikt over vloerverwarming. Tevens is er airconditioning (2021) en een trapkast aanwezig. Eerste verdieping: - Overloop. - Badkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en design radiator. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.01 m x 2.97 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.47 m x 2.96 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.71 m x 2.12 m). Tweede verdieping: - Overloop met trapgat richting de vliering. - Bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v-combiketel (Rhemea uit 2019). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.85 m x 3.33 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.30 m x 3.33 m). Tuin: - De voortuin is keurig aangelegd met bestrating en beplanting. Tevens bevindt zich hier de stenen berging. - De achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van bestrating en kunstgras. Achterin staat een houten overkapping met een achterom. Diversen: - Deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met HR+ glas. - Airco is in 2021 geplaatst. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Keuken in 2020 geplaatst. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €312,-- per jaar. Waterschapslasten : €390,-- per jaar. Voorschot stookkosten : €260,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
135 m²
Content
382 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rhemea (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.