Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

de Bouwing 17

6621AZ Dreumel • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.057

Photo Gallery

de Bouwing 17 Dreumel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Dreumel – De Bouwing 17: Instapklaar, duurzaam en comfortabel wonen! In het charmante dorp Dreumel vind je aan De Bouwing 17 een warm en fijn thuis, perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én duurzaamheid. Deze eigentijdse woning biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven in een kindvriendelijke en groene omgeving. Hoogtepunten: • Instapklaar – direct te betrekken! • Energielabel A met zonnepanelen • Nieuwe CV-ketel (2025) • Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy • Vier ruime slaapkamers en multifunctionele ruimtes • Airconditioning, vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (gedeeltelijk) Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer baadt in natuurlijk licht en loopt over in de uitgebouwde eetkamer met open keuken. Via de eetkamer kom je in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Voorzien van drie lichte slaapkamers en een frisse badkamer met douche met sunshower, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Twee multifunctionele ruimtes die naar wens kunnen dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Tuin: De diepe, op het zuiden gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Dankzij de ligging geniet je hier van volop zon én privacy. Ook de overkapping biedt de mogelijkheid om heerlijk te vertoeven. In de berging kun je al je tuingereedschap en kussens kwijt. Parkeren doe je onder je eigen carport. Hier zet je je auto droog en veilig. Dreumel: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van een speeltuintje. Dreumel biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, winkels en een actief verenigingsleven. In de zomer is het buitenzwembad “De Zevenmorgen” dé plek voor verkoeling en plezier. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur? De groene en waterrijke omgeving van de Waal ligt om de hoek! En dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A15, A2, A50, A73) én een bushalte op 5 minuten lopen, ben je zo op je bestemming. Kortom: De Bouwing 17 is een instapklare, duurzame woning op een fijne plek waar je je direct thuis voelt. Kom kijken en laat je verrassen! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
255 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6621

Google Maps

Location of Dreumel

Geographic orientation and real estate agent density in Dreumel

Residential and neighborhood statistics in Dreumel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreumel. In 2025 were there 3.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

3.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreumel
Year Residents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreumel
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Education level

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreumel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreumel
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreumel.

Frequently asked questions about living in Dreumel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer houses in Dreumel

View more homes in this location.