Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Dorpstraat 28

6621CE Dreumel • Gelderland

Available

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.575

Photo Gallery

Dorpstraat 28 Dreumel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraaie nieuwbouwwoning in de dorpskern van Dreumel. Op zoek naar een van alle gemakken voorziene nieuwbouwwoning op een rustige locatie centraal gelegen in de dorpskern? Kom dan eens een kijkje nemen bij dit kleinschalige transformatie/nieuwbouw project in Dreumel! Deze nieuw te realiseren woning biedt haar nieuwe bewoners veel wooncomfort. Een goede locatie in het dorp, volledig nieuw gebouwd in de stijl van de buurwoningen met een diepe tuin waarin het grootste deel van de dag de zon schijnt. Er is nog voldoende ruimte voor eigen inbreng in de woning die gelegen is op een riant perceel met eigen oprit voor meerdere auto's. De woning is verder voorzien van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, twee ruime slaapkamers, gasloos verwarmd en goede isolatie, voorzien van vloerverwarming en -koeling en airconditioning én een nieuwe berging in de tuin. Dit is een unieke mogelijkheid. Grijp je kans voor dat het te laat is... INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan naar eigen wens worden vormgegeven. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig, handig voor extra voorraden of gewoon voor de stofzuiger en boodschappentas. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer met ruimte voor een douche of bad, toilet en dubbele wastafel, separate toiletruimte en berging met Cv-installatie en witgoedaansluitingen. BIJZONDERHEDEN: - Nieuwbouwwoning in kleinschalig transformatie/nieuwbouw project; - Vrijstaande woning op een riant perceel eigen grond; - Gelegen in een heerlijk rustige woonomgeving dichtbij alle voorzieningen; - Royale achtertuin (ca. 28 meter diep) met vrijstaande berging; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Optimale isolatie en voorzien van HR++ beglazing; - Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout; - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - Ruime badkamer en separate toiletruimte (sanitair niet inbegrepen); - Keuken naar eigen wens te plaatsen, niet inbegrepen; - Voorzien van vloerverwarming en -verkoeling; - Opgeleverd met airconditioning en 6 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Bouwjaar: 2025/2026; - Inhoud 372 m³; - Woonoppervlakte 87 m²; - Aanvaarding in overleg mogelijk. DREUMEL Nog niet bekend met het dorp Dreumel? We vertellen je ook hier graag meer over. Dreumel is een sfeervol en gastvrij dorp met een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap van zo’n 3.500 inwoners, gelegen in het uiterste puntje van het prachtige Land van Maas en Waal aan de rivier de Waal. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en dorpse voorzieningen. Dreumel heeft een groen buitengebied voor diverse vormen van recreatie en een actief verenigingsleven. Dit vriendelijke dorp biedt een pittoreske sfeer met een basisschool, grote supermarkt, bakkerij, apotheek, medisch centrum, openluchtzwembad en diverse andere winkels en restaurantjes. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
382 m²
Content
372 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, stoomcabine, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6621

Google Maps

Location of Dreumel

Geographic orientation and real estate agent density in Dreumel

Residential and neighborhood statistics in Dreumel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreumel. In 2026 were there 3.552 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

3.552

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreumel
Year Residents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreumel
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Education level

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreumel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreumel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreumel.

Frequently asked questions about living in Dreumel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer houses in Dreumel

View more homes in this location.