Jump to content
Logo of Guntenaar Wonen Bemiddeling en advies

De Sluis 46

3972CW Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.085

Photo Gallery

De Sluis 46 Driebergen-Rijsenburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en instapklaar: Heerlijk 4-kamerappartement boven winkelcentrum De Sluis! Ben je op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit charmante 4-kamerappartement op de tweede (en bovenste!) verdieping van het kleinschalige complex De Sluis precies wat je zoekt. Met zijn lichte en ruime indeling, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit een plek waar je met plezier thuiskomt. Het complex telt slechts 12 appartementen en heeft aan de voorzijde zicht op winkelcentrum De Sluis en aan de achterzijde een weids uitzicht over de Jagersdreef. Boodschappen, een warme bakker, kapper, apotheek, fietsenmaker—alles is op loopafstand. Ook basisscholen, kinderboerderij en sportcentrum Hoenderdaal bevinden zich in de directe omgeving. Dus prima wonen met alle gemakken binnen handbereik! Begane grond: Via de nette, centrale entree met intercominstallatie en trappenhuis bereik je het appartement. Entree appartement op de tweede verdieping: Binnenkomst in de vestibule met meterkast en handige inbouwkast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: Een lichte, ruime woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon Een dichte moderne keuken met keurige apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, losstaande hoge koelkast met vriesladen en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde Een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, designradiator en spiegelkast Een separaat, eveneens in 2020 gerenoveerd, toilet. Het balkon ligt heerlijk op het noordwesten, perfect om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de keuken; deze is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco. Berging & parkeren Op de begane grond beschik je over een privé berging met dubbele deuren—ideaal voor fietsen en opslag. Vrij parkeren kan eenvoudig lang de openbare weg of op het parkeerterrein van het winkelcentrum. Vereniging van Eigenaren & onderhoud: De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen €160,- per maand (incl. voorschot water). Tussen 2019 en 2020 zijn diverse grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: nieuwe gevelbekleding aan de galerijen, vernieuwde entree en brievenbussen, nieuw tegelwerk en professioneel buitenschilderwerk. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN 2580) Bouwjaar ca. 1969 Moderne badkamer en toilet (beide 2020) Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing CV-ketel Nefit Proline HRC24 (2001, huur – overdraagbaar) Laminaatvloer en vloertegels keuken vernieuwd in 2020 Privé berging op de begane grond Balkon met vrij uitzicht Ruim openbaar parkeren Kortom: een heerlijk, verzorgd appartement op een super centrale plek—instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen om de hoek. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
270 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC -24 cvw4 (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.