Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hoofdstraat 100 c

3972LC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Hoofdstraat 100 c Driebergen-Rijsenburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijke woning met karakter en sfeervolle tuin Aan een rustige, doodlopende straat in Driebergen staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning uit 2010. Wat direct opvalt is het bijzondere lijnenspel in de architectuur, gecombineerd met een doordachte indeling en een fijn gevoel van openheid. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer op de eerste verdieping en een gezellige, tuingerichte woonkeuken op de begane grond. De hoge plafonds en de vide zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het ruimtelijke karakter van de woning nog eens extra. Dankzij de eigen oprit met carport met parkeerruimte voor 2 auto's, de inpandige berging en de sfeervolle achtertuin is dit een complete gezinswoning op een rustige, prettige locatie. Deze karaktervolle hoekwoning biedt volop ruimte én kansen om haar volledig naar eigen smaak in te richten en verder te verfijnen. Tuin: Achter de woning ligt een zonnige tuin met een warme, ontspannen sfeer. De inrichting heeft een lichte knipoog naar de Ibiza-stijl, met een royale loungehoek, volwassen groen en een ruim terras waar je op zomerse avonden heerlijk kunt genieten. Het geheel biedt veel privacy en is een ideale plek om tot rust te komen of juist gezellig te tafelen met familie en vrienden. De tuin ligt op een perceel van 196 m² eigen grond en is bereikbaar via een afsluitbare zijpoort naast de woning. Ook aan praktisch gemak is gedacht: aan de voorzijde vind je een inpandige berging die van buitenaf bereikbaar is – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of een kinderwagen. Bijgebouw: In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra. Een ideale plek voor het opbergen van tuingereedschap, seizoensspullen of extra meubilair. De berging is ruim genoeg om ook als kleine werkruimte of hobbyplek te gebruiken. Ligging: De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Driebergen, op loopafstand van het historische Kerkplein, leuke winkels en horecagelegenheden zoals Grand Café Het Wapen van Rijsenburg. Natuurliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen bossen van de Utrechtse Heuvelrug en op Landgoed Kraaybeekerhof. Dankzij de ligging nabij de A12 en station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe voor jassen en schoenen, en een separate toiletruimte met fonteint. Vanuit de hal stap je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze tuingerichte woonkeuken is zonder twijfel het kloppende hart van het huis. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtochtenden met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor je bij mooi weer eenvoudig het terras bij de leefruimte betrekt. Centraal in de keuken staat een royaal kook-/spoeleiland. Het eiland biedt niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar is ook een uitnodigende plek om samen te koken of borrelen. Langs de wand bevindt zich een doordachte kastenopstelling met volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de vide die zorgt voor een open verbinding met de woonkamer op de verdieping erboven. De hoge plafonds en grote raampartijen versterken het licht en het gevoel van ruimte, waardoor deze woonkeuken niet alleen functioneel is, maar ook een stijlvolle en comfortabele plek om te verblijven. De aanwezige vloerverwarming draagt daarbij bij aan een aangenaam binnenklimaat en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Eerste verdieping: Woonkamer: De woonkamer op de eerste verdieping is een indrukwekkende leefruimte van circa 60 m², ontworpen met oog voor licht, hoogte en flexibiliteit. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd, waar je je gemakkelijk terugtrekt met een boek of geniet van een avondje film. De grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een aangenaam huiselijk karakter. Aan de achterzijde is er ruimte voor een rustige werkplek of bijvoorbeeld een lees- of speelhoek – ideaal voor wie thuiswerkt of studeert. De vide, die de woonkamer verbindt met de woonkeuken beneden, zorgt voor een open en speels gevoel en brengt het daglicht op een natuurlijke manier diep het huis in. Ook op deze verdieping is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de bovenste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een kastenwand die zorgt voor volop opbergruimte. De kamer is heerlijk licht en biedt een rustige plek om je terug te trekken na een lange dag. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor verschillende gezinssamenstellingen of woonwensen. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel en een handige opbergkast voor handdoeken en verzorgingsproducten – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergkast met daarin de cv-opstelling en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Zo blijft het huishouden netjes uit het zicht én binnen handbereik. Een bijzonder element in deze woning is de klimmuur die zich uitstrekt langs de hoge wand tussen de begane grond en eerste verdieping. Een unieke en sportieve toevoeging die perfect past bij het karakter van deze speels ingedeelde woning, en een gegarandeerde eyecatcher voor wie op zoek is naar nét even iets anders. Verkoper vertelt: “Vijftien jaar geleden kochten wij dit huis als nieuwbouw, op zoek naar een ruim, licht en comfortabel thuis voor ons gezin. De ligging in Driebergen is ideaal: rustig én centraal, dichtbij winkels, scholen, restaurants en het bos. Wat meteen aantrok was de speelse indeling met een royale, gezellige woonkeuken die direct aan de tuin grenst. De woonkeuken is voor ons echt het hart van het huis geweest – van lange zondagochtenden aan de ontbijttafel tot etentjes en verjaardagen met vrienden en familie. Ook de ruimte in huis was ontzettend prettig met opgroeiende kinderen. Nu de kinderen groot zijn breekt er een nieuwe fase om kleiner te gaan wonen. Maar dit huis en deze plek, blijft altijd voor ons een warme herinnering aan een hele mooie tijd." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2010. • Woonoppervlakte circa 156 m². • Inhoud circa 543 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: Noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas Kompakt HR). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: de woning is volledig geisoleer vanaf bouwjaar 2010. • De weg voor de woning is een mandelige weg. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: tepanyaki-plaat, 2-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker, stoomoven, combi-oven met magnetron, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 2083 en 2082, tezamen groot 204 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
232 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.