Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hoofdstraat 100 c

3972LC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Hoofdstraat 100 c Driebergen-Rijsenburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijke woning met karakter en sfeervolle tuin Aan een rustige, doodlopende straat in Driebergen staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning uit 2010. Wat direct opvalt is het bijzondere lijnenspel in de architectuur, gecombineerd met een doordachte indeling en een fijn gevoel van openheid. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer op de eerste verdieping en een gezellige, tuingerichte woonkeuken op de begane grond. De hoge plafonds en de vide zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het ruimtelijke karakter van de woning nog eens extra. Dankzij de eigen oprit met carport met parkeerruimte voor 2 auto's, de inpandige berging en de sfeervolle achtertuin is dit een complete gezinswoning op een rustige, prettige locatie. Deze karaktervolle hoekwoning biedt volop ruimte én kansen om haar volledig naar eigen smaak in te richten en verder te verfijnen. Tuin: Achter de woning ligt een zonnige tuin met een warme, ontspannen sfeer. De inrichting heeft een lichte knipoog naar de Ibiza-stijl, met een royale loungehoek, volwassen groen en een ruim terras waar je op zomerse avonden heerlijk kunt genieten. Het geheel biedt veel privacy en is een ideale plek om tot rust te komen of juist gezellig te tafelen met familie en vrienden. De tuin ligt op een perceel van 196 m² eigen grond en is bereikbaar via een afsluitbare zijpoort naast de woning. Ook aan praktisch gemak is gedacht: aan de voorzijde vind je een inpandige berging die van buitenaf bereikbaar is – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of een kinderwagen. Bijgebouw: In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra. Een ideale plek voor het opbergen van tuingereedschap, seizoensspullen of extra meubilair. De berging is ruim genoeg om ook als kleine werkruimte of hobbyplek te gebruiken. Ligging: De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Driebergen, op loopafstand van het historische Kerkplein, leuke winkels en horecagelegenheden zoals Grand Café Het Wapen van Rijsenburg. Natuurliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen bossen van de Utrechtse Heuvelrug en op Landgoed Kraaybeekerhof. Dankzij de ligging nabij de A12 en station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe voor jassen en schoenen, en een separate toiletruimte met fonteint. Vanuit de hal stap je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze tuingerichte woonkeuken is zonder twijfel het kloppende hart van het huis. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtochtenden met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor je bij mooi weer eenvoudig het terras bij de leefruimte betrekt. Centraal in de keuken staat een royaal kook-/spoeleiland. Het eiland biedt niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar is ook een uitnodigende plek om samen te koken of borrelen. Langs de wand bevindt zich een doordachte kastenopstelling met volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de vide die zorgt voor een open verbinding met de woonkamer op de verdieping erboven. De hoge plafonds en grote raampartijen versterken het licht en het gevoel van ruimte, waardoor deze woonkeuken niet alleen functioneel is, maar ook een stijlvolle en comfortabele plek om te verblijven. De aanwezige vloerverwarming draagt daarbij bij aan een aangenaam binnenklimaat en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Eerste verdieping: Woonkamer: De woonkamer op de eerste verdieping is een indrukwekkende leefruimte van circa 60 m², ontworpen met oog voor licht, hoogte en flexibiliteit. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd, waar je je gemakkelijk terugtrekt met een boek of geniet van een avondje film. De grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een aangenaam huiselijk karakter. Aan de achterzijde is er ruimte voor een rustige werkplek of bijvoorbeeld een lees- of speelhoek – ideaal voor wie thuiswerkt of studeert. De vide, die de woonkamer verbindt met de woonkeuken beneden, zorgt voor een open en speels gevoel en brengt het daglicht op een natuurlijke manier diep het huis in. Ook op deze verdieping is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de bovenste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een kastenwand die zorgt voor volop opbergruimte. De kamer is heerlijk licht en biedt een rustige plek om je terug te trekken na een lange dag. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor verschillende gezinssamenstellingen of woonwensen. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel en een handige opbergkast voor handdoeken en verzorgingsproducten – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergkast met daarin de cv-opstelling en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Zo blijft het huishouden netjes uit het zicht én binnen handbereik. Een bijzonder element in deze woning is de klimmuur die zich uitstrekt langs de hoge wand tussen de begane grond en eerste verdieping. Een unieke en sportieve toevoeging die perfect past bij het karakter van deze speels ingedeelde woning, en een gegarandeerde eyecatcher voor wie op zoek is naar nét even iets anders. Verkoper vertelt: “Vijftien jaar geleden kochten wij dit huis als nieuwbouw, op zoek naar een ruim, licht en comfortabel thuis voor ons gezin. De ligging in Driebergen is ideaal: rustig én centraal, dichtbij winkels, scholen, restaurants en het bos. Wat meteen aantrok was de speelse indeling met een royale, gezellige woonkeuken die direct aan de tuin grenst. De woonkeuken is voor ons echt het hart van het huis geweest – van lange zondagochtenden aan de ontbijttafel tot etentjes en verjaardagen met vrienden en familie. Ook de ruimte in huis was ontzettend prettig met opgroeiende kinderen. Nu de kinderen groot zijn breekt er een nieuwe fase om kleiner te gaan wonen. Maar dit huis en deze plek, blijft altijd voor ons een warme herinnering aan een hele mooie tijd." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2010. • Woonoppervlakte circa 156 m². • Inhoud circa 543 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: Noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas Kompakt HR). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: de woning is volledig geisoleer vanaf bouwjaar 2010. • De weg voor de woning is een mandelige weg. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: tepanyaki-plaat, 2-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker, stoomoven, combi-oven met magnetron, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 2083 en 2082, tezamen groot 204 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.