Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Oosterstraat 11

3971AN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 6.482

Photo Gallery

Oosterstraat 11 Driebergen-Rijsenburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne, rustige en groene plek vind je deze charmante twee onder 1 kapwoning. Deze comfortabele woning is de afgelopen jaren met veel plezier bewoond, mooi vergroot over meerdere woonlagen én fraai verduurzaamd. Zo zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig! Naast een fantastische leefruimte op de begane grond, beschikt het huis over een vrij gelegen en met zorg aangelegde achtertuin. Op de verdieping tref je een recent gemoderniseerde badkamer en 3 goede slaapkamers aan. Eén van de slaapkamers is voorzien van een speelse vide; erg leuk voor de kids. De uitgestrekte bossen van Driebergen vind je letterlijk om de hoek en heb je zin om even de deur uit te gaan voor een hapje of een drankje, dan sta je binnen enkele minuten in het gezellige, karakteristieke centrum. Driebergen is een gezellig en geliefd dorp met veel variatie aan basisscholen, restaurants, winkels en leuke (familie)sportclubs. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigen uit tot mooie wandelingen en (mountainbike)fietstochten. Steden zoals Utrecht en Amsterdam zijn zowel via de trein als via de snelweg goed en snel te bereiken. Ook zit je zo in het centrum van Zeist, met de fiets doe je er een kwartier over. Zeist heeft eveneens een leuk centrum met veel kledingwinkels, restaurants en speciaalzaken. Globale indeling: Begane grond: De entree van de woning vind je aan de zijkant. Vanuit hier loop je door naar de diverse vertrekken waaronder een gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis, de bijkeuken en de heerlijke tuingerichte leefkeuken. De keuken is recent vernieuwd en heeft veel te bieden! Het fraai stenen aanrechtblad, het balkenplafond en het zicht op de tuin zorgen voor een prettige, geborgen sfeer. Het is hier ongetwijfeld heerlijk tafelen. Alle denkbare apparatuur is aanwezig en middels de openslaande deuren loop je het overdekte terras op. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de cv-ketel alsmede de aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een gezellige houtkachel. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar een kleine provisiekelder. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is deze uitgebouwde verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie goede slaapkamers waarvan een heerlijke, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Eén van de andere kamers bevindt zich aan de zijkant van het huis en heeft de beschikking over een leuke vide wat deze kamer een speelse “touch” geeft. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens speels qua opzet en beschikt over een op maat gemaakt houten bed. De vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en 2e toilet. Middels een elektrisch dakvenster heb je hier een goede lichtinval. Tuin: Aan de achterzijde van het huis vind je een heerlijke vrij gelegen achtertuin met fruitbomen gesitueerd op het oosten. Met deze tuin kan je alle kanten op! De houten schuren achterin de tuin bieden genoeg ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Ook aan de zij- en voorkant van het huis heb je lekker nog wat tuin. Parkeren: Op eigen terrein kan je één auto parkeren, ideaal! Verder is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1920. - Eigentijdse en charmante instapklare woning. - Energielabel A. - De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en grotendeels muurisolatie. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² (NEN2580). - In de op te maken koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
325 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.