Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Oosterstraat 11

3971AN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 6.482

Galería de fotos

Oosterstraat 11 Driebergen-Rijsenburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne, rustige en groene plek vind je deze charmante twee onder 1 kapwoning. Deze comfortabele woning is de afgelopen jaren met veel plezier bewoond, mooi vergroot over meerdere woonlagen én fraai verduurzaamd. Zo zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig! Naast een fantastische leefruimte op de begane grond, beschikt het huis over een vrij gelegen en met zorg aangelegde achtertuin. Op de verdieping tref je een recent gemoderniseerde badkamer en 3 goede slaapkamers aan. Eén van de slaapkamers is voorzien van een speelse vide; erg leuk voor de kids. De uitgestrekte bossen van Driebergen vind je letterlijk om de hoek en heb je zin om even de deur uit te gaan voor een hapje of een drankje, dan sta je binnen enkele minuten in het gezellige, karakteristieke centrum. Driebergen is een gezellig en geliefd dorp met veel variatie aan basisscholen, restaurants, winkels en leuke (familie)sportclubs. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigen uit tot mooie wandelingen en (mountainbike)fietstochten. Steden zoals Utrecht en Amsterdam zijn zowel via de trein als via de snelweg goed en snel te bereiken. Ook zit je zo in het centrum van Zeist, met de fiets doe je er een kwartier over. Zeist heeft eveneens een leuk centrum met veel kledingwinkels, restaurants en speciaalzaken. Globale indeling: Begane grond: De entree van de woning vind je aan de zijkant. Vanuit hier loop je door naar de diverse vertrekken waaronder een gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis, de bijkeuken en de heerlijke tuingerichte leefkeuken. De keuken is recent vernieuwd en heeft veel te bieden! Het fraai stenen aanrechtblad, het balkenplafond en het zicht op de tuin zorgen voor een prettige, geborgen sfeer. Het is hier ongetwijfeld heerlijk tafelen. Alle denkbare apparatuur is aanwezig en middels de openslaande deuren loop je het overdekte terras op. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de cv-ketel alsmede de aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een gezellige houtkachel. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar een kleine provisiekelder. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is deze uitgebouwde verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie goede slaapkamers waarvan een heerlijke, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Eén van de andere kamers bevindt zich aan de zijkant van het huis en heeft de beschikking over een leuke vide wat deze kamer een speelse “touch” geeft. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens speels qua opzet en beschikt over een op maat gemaakt houten bed. De vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en 2e toilet. Middels een elektrisch dakvenster heb je hier een goede lichtinval. Tuin: Aan de achterzijde van het huis vind je een heerlijke vrij gelegen achtertuin met fruitbomen gesitueerd op het oosten. Met deze tuin kan je alle kanten op! De houten schuren achterin de tuin bieden genoeg ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Ook aan de zij- en voorkant van het huis heb je lekker nog wat tuin. Parkeren: Op eigen terrein kan je één auto parkeren, ideaal! Verder is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1920. - Eigentijdse en charmante instapklare woning. - Energielabel A. - De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en grotendeels muurisolatie. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² (NEN2580). - In de op te maken koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.