Residents
19.140
Last year: 2025
Park Sparrendaal 30
3971SL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Sold subject to confirmation
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 7.718
Photo Gallery
Description
Dit prachtige twee (voorheen drie) kamerappartement is op de begane grond gelegen, volledig gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en biedt optimaal comfort. Dankzij de vele raampartijen geniet je van veel natuurlijk lichtinval en is er een fijne verbinding met de rondom gelegen tuin. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer met badkamer ensuite, inloopkast, een praktische wasruimte en een aparte berging. De glad gestucte wanden en plafonds zorgen voor een luxe en moderne uitstraling. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort en woongenot. Het appartement is zowel via de centrale entree als via de tuin bereikbaar, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en gemak. Bovendien is het appartement energiezuinig en beschikt deze over een energielabel A wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Kortom, een fantastische plek voor wie op zoek is naar luxe, comfort en zorgeloos wonen op een fijne locatie. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en is een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp beschikt over alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte bossen waar je oneindig kunt wandelen/fietsen en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Het NS-treinstation is op fietsafstand gelegen en er is een bushalte aan de Hoofdstraat, vijf minuten lopen vanaf het appartement. Ook is de uitvalsweg naar de A2 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de centrale afgesloten entree met brievenbussen en video-intercom is de gemeenschappelijke hal bereikbaar. De entree van het appartement biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De royale, tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Achter in de woonkamer is een speelse wand gerealiseerd die niet volledig is doorgetrokken. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk effect, terwijl er tegelijkertijd een gezellige, afgeschermde ruimte ontstaat. Dit creëert een open en ruimtelijk gevoel, terwijl er tegelijkertijd een gezellige, afgeschermde plek ontstaat. Achter de wand bevindt zich een ideale ruimte voor een werkplek of een comfortabele leeshoek. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Het schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker-kraan. De achterliggende keukenwand beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, een ingebouwde koffiemachine en volop kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische wasruimte met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de inloopkast is de comfortabele slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval en biedt daarnaast voldoende plaats voor een extra kast. Vanuit de slaapkamer is directe toegang tot de moderne badkamer ensuite. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een toilet, een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tuin: de tuin ligt rondom op het zuidwesten en vormt een prachtige verlenging van het woongedeelte. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande deuren op twee plekken voor een directe verbinding. Het is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. De tuin is voorzien van nette tegels en biedt meerdere zitplekken. Daarnaast is de tuin afgesloten met een poort, waardoor je vanuit de tuin directe toegang hebt naar buiten. Dankzij de L-vormige tuin is er altijd een plekje in zowel de zon als in de schaduw te vinden. Berging: op de begane grond, dicht bij het appartement, bevindt zich een privéberging. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of het stallen van een fiets. Dankzij de gunstige ligging is de berging snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor het een praktische aanvulling vormt op het woongedeelte. Afmetingen: • Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 4,50 m² (privé berging) • Bruto inhoud: 359 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen. Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode. Vereniging van Eigenaren: Door de aankoop van een appartementsrecht wordt je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Het beheer van de Vereniging van Eigenaren van Park Sparrendaal is uitbesteed aan een professioneel beheerder. De bijdrage aan de VVE (servicekosten) bedraagt per €219,10 per maand. Inbegrepen in deze bijdrage is onder meer de opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, onderhoud tuin, onderhoud lift- en elektrische installaties, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, beheer- en vergaderkosten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1987; • energielabel A; • het appartement beschikt over dubbele beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie; • verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Bosch cv-combiketel; • er is een privé berging op de begane grond; • op het dak van het appartementencomplex zijn zonnepanelen geplaatst, deze leveren energie voor de algemene ruimtes en de lift; • aan de buitenzijde is een zonnescherm en zonnewering; • de keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur; • de deuren zijn maatwerk uitgevoerd en daardoor hoger dan de standaardafmetingen; • het appartement is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizen vloer; • het appartement was voorheen een driekamerappartement en kan met minimale aanpassingen eenvoudig weer in de oorspronkelijke indeling van drie kamers worden teruggebracht. • de VVE bijdrage bedraagt €219,10 per maand; • bezoekers kunnen parkeren op de parkeerplekken rondom het complex; • de oplevering is in overleg. Enthousiast geworden? Bent u na het bekijken van de foto’s en het lezen van de tekst enthousiast geworden en wilt u dit fijne appartement graag bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,04%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 5 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Content
- 359 m³
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-03-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 318 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 318 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
