Residents
19.140
Last year: 2025
Parklaan 1
3972JX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Sold subject to confirmation
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.556
Photo Gallery
Description
Gelegen in een kleinschalig monumentaal en mooi gebouw in de stijl van de Amsterdamse School is te koop deze zeer mooie bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99m2. De indeling van de woning is zeer sfeervol EN ook erg praktisch. In 2021 en deels in 2022 is de woning ingrijpend en luxe gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de 30-er jaren sfeer. De eigen entree naar de woning bevindt zich aan de mooie en rustige Parklaan. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, het bos en een bushalte. LOCATIE Driebergen-Rijsenburg is een gezellig dorp met verrassend veel mogelijkheden gelegen in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land en direct gelegen aan de A12 en het NS-Station Driebergen. Driebergen heeft veel sportfaciliteiten zoals Health center Hoenderdaal (Padel, golf, tennis, fitness, squash, restaurant etc.), voetbalvereniging FC Driebergen, Dalto korfbal vereniging, Hockeyclub Shinty en tennisclub Manger Cats. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden en ook voor het voortgezet onderwijs zijn er in de nabijheid diverse scholen om uit te kiezen. Ook aan de mooie natuur ontkom je niet in Driebergen. De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug met mooie wandel en/of fietstochten zijn eveneens dichtbij. Het appartement is op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Odin, kappers, kledingwinkels, drogisterijen, delicatessenwinkels en speciaalzaken. En de vele leuke en goede restaurants zoals Groenland, Indrapura, het Wapen van Rijsenburg, La Provence en Bistro Paul zijn te voet te bereiken. Ook de bereikbaarheid is erg goed door de nabij gelegen bushalte met de goede busverbindingen (o.a. lijn 50) naar het NS-station, Utrecht, Arnhem, Amersfoort alsmede door de diverse uitvalswegen. De woning is gelegen op de hoek met de rustige Parklaan (eenrichtingsverkeersweg) en de Hoofdstraat. INDELING Begane grond: de mooie woning is te bereiken aan de rustige Parklaan via een fraaie klassieke voordeur met een ronde boog. Achter de voordeur bevindt zich een hal met de meterkast, een inpandige bergruimte en de trapopgang. 1e verdieping: overloop, een luxe toiletruimte met een design fontein en een handgemaakte, Italiaans porseleinen wandcloset met RVS-drukplaat van Radomonte, een halfopen luxe en moderne keuken van Bulthaup (B3) met hoogwaardige Studioline Siemens en Miele inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiger, combi-oven, ijskast), hoge kasten tot het plafond en de greeploze push to open lades en kasten hebben een soft-close. Vanuit de keuken is het zeer rustige terras te bereiken die gelegen is aan de achterzijde van de woning. De lichte en ruime woonkamer van het appartement bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van een erker met brede vensterbank, heeft veel ramen met roedeverdeling en een gezellig uitzicht. De aangrenzende zitkamer staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een inbouwkast. Vanuit deze ruimte kom je via een deur bij de trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: via de vaste trap kom je bij een lichte overloop die voorzien is van een dakraam, dakkapel en de aansluitingen voor wassen en drogen. De ruimte kan benut worden als walk through closet. Hier is ook de toegang tot de luxe badkamer: een prachtig ontwerp van Boffi met een inloop/regendouche, wastafelmeubel met grote waskom, wandcloset van Jee-O en natuurstenen wand- en vloertegels. De kranen zijn van het merk Cocoon en ontworpen door Piet Boon. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel en een speels halfhoog bed met daaronder veel bergruimte. Vanuit deze kamer is via een trap een videbed en de vliering te bereiken. Hier bevindt zich een royale bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. De 2e slaapkamer is de ruime masterbedroom en is een zeer royale slaapkamer voorzien van een dakraam. VERBOUWINGEN In 2021 en deels in 2022 is het gehele appartement grondig gerenoveerd en luxe gemoderniseerd (waarbij nagenoeg alles is vernieuwd!). De keuken is een ontwerp van Bulthaup met Siemens Studioline en Miele inbouwapparatuur. De badkamer is ontworpen door “Boffi” in combinatie met de materialen van Piet Boon. De prachtige houten vloerdelen zijn van ‘’Dinesen’’ waar gebruik is gemaakt van Douglasspar (lange (5 – 7 meter) en 0,40 cm brede vloerdelen van 3,5 cm dik. De vloer is geloogd en behandeld met olie). Het gehele appartement is strak gestukt. Kortom: deze instapklare en sfeervolle woning is zeer luxe van afwerking en is zonder investering direct te bewonen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1932. • Woonoppervlakte circa 99 m2. • Inhoud circa 368 m³. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit Cw5 Proline/bouwjaar: 2021). • In 2021 en deels in 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt • Het appartement ligt in een gebouw dat op de Gemeentelijke monumentenlijst staat. • De woning is goed geisoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. • Voorzien van 2 slaapkamers • Servicekosten: € 228,— per maand. • Gratis parkeren op de openbare weg • Met terras op de 1e verdieping aan de achterzijde DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Content
- 368 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1932
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Cw5 Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-10-2024
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 318 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 318 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
