Direct naar de inhoud
Logo van DIRK Makelaars Taxateurs BV

Parklaan 1

3972JX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Parklaan 1 Driebergen-Rijsenburg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een kleinschalig monumentaal en mooi gebouw in de stijl van de Amsterdamse School is te koop deze zeer mooie bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99m2. De indeling van de woning is zeer sfeervol EN ook erg praktisch. In 2021 en deels in 2022 is de woning ingrijpend en luxe gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de 30-er jaren sfeer. De eigen entree naar de woning bevindt zich aan de mooie en rustige Parklaan. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, het bos en een bushalte. LOCATIE Driebergen-Rijsenburg is een gezellig dorp met verrassend veel mogelijkheden gelegen in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land en direct gelegen aan de A12 en het NS-Station Driebergen. Driebergen heeft veel sportfaciliteiten zoals Health center Hoenderdaal (Padel, golf, tennis, fitness, squash, restaurant etc.), voetbalvereniging FC Driebergen, Dalto korfbal vereniging, Hockeyclub Shinty en tennisclub Manger Cats. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden en ook voor het voortgezet onderwijs zijn er in de nabijheid diverse scholen om uit te kiezen. Ook aan de mooie natuur ontkom je niet in Driebergen. De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug met mooie wandel en/of fietstochten zijn eveneens dichtbij. Het appartement is op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Odin, kappers, kledingwinkels, drogisterijen, delicatessenwinkels en speciaalzaken. En de vele leuke en goede restaurants zoals Groenland, Indrapura, het Wapen van Rijsenburg, La Provence en Bistro Paul zijn te voet te bereiken. Ook de bereikbaarheid is erg goed door de nabij gelegen bushalte met de goede busverbindingen (o.a. lijn 50) naar het NS-station, Utrecht, Arnhem, Amersfoort alsmede door de diverse uitvalswegen. De woning is gelegen op de hoek met de rustige Parklaan (eenrichtingsverkeersweg) en de Hoofdstraat. INDELING Begane grond: de mooie woning is te bereiken aan de rustige Parklaan via een fraaie klassieke voordeur met een ronde boog. Achter de voordeur bevindt zich een hal met de meterkast, een inpandige bergruimte en de trapopgang. 1e verdieping: overloop, een luxe toiletruimte met een design fontein en een handgemaakte, Italiaans porseleinen wandcloset met RVS-drukplaat van Radomonte, een halfopen luxe en moderne keuken van Bulthaup (B3) met hoogwaardige Studioline Siemens en Miele inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiger, combi-oven, ijskast), hoge kasten tot het plafond en de greeploze push to open lades en kasten hebben een soft-close. Vanuit de keuken is het zeer rustige terras te bereiken die gelegen is aan de achterzijde van de woning. De lichte en ruime woonkamer van het appartement bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van een erker met brede vensterbank, heeft veel ramen met roedeverdeling en een gezellig uitzicht. De aangrenzende zitkamer staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een inbouwkast. Vanuit deze ruimte kom je via een deur bij de trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: via de vaste trap kom je bij een lichte overloop die voorzien is van een dakraam, dakkapel en de aansluitingen voor wassen en drogen. De ruimte kan benut worden als walk through closet. Hier is ook de toegang tot de luxe badkamer: een prachtig ontwerp van Boffi met een inloop/regendouche, wastafelmeubel met grote waskom, wandcloset van Jee-O en natuurstenen wand- en vloertegels. De kranen zijn van het merk Cocoon en ontworpen door Piet Boon. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel en een speels halfhoog bed met daaronder veel bergruimte. Vanuit deze kamer is via een trap een videbed en de vliering te bereiken. Hier bevindt zich een royale bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. De 2e slaapkamer is de ruime masterbedroom en is een zeer royale slaapkamer voorzien van een dakraam. VERBOUWINGEN In 2021 en deels in 2022 is het gehele appartement grondig gerenoveerd en luxe gemoderniseerd (waarbij nagenoeg alles is vernieuwd!). De keuken is een ontwerp van Bulthaup met Siemens Studioline en Miele inbouwapparatuur. De badkamer is ontworpen door “Boffi” in combinatie met de materialen van Piet Boon. De prachtige houten vloerdelen zijn van ‘’Dinesen’’ waar gebruik is gemaakt van Douglasspar (lange (5 – 7 meter) en 0,40 cm brede vloerdelen van 3,5 cm dik. De vloer is geloogd en behandeld met olie). Het gehele appartement is strak gestukt. Kortom: deze instapklare en sfeervolle woning is zeer luxe van afwerking en is zonder investering direct te bewonen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1932. • Woonoppervlakte circa 99 m2. • Inhoud circa 368 m³. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit Cw5 Proline/bouwjaar: 2021). • In 2021 en deels in 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt • Het appartement ligt in een gebouw dat op de Gemeentelijke monumentenlijst staat. • De woning is goed geisoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. • Voorzien van 2 slaapkamers • Servicekosten: € 228,— per maand. • Gratis parkeren op de openbare weg • Met terras op de 1e verdieping aan de achterzijde DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Cw5 Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.