Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

De Sallandse Roe 21

8252JW Dronten • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Dronten

Photo Gallery

De Sallandse Roe 21 Dronten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs". In de geliefde en groene woonwijk De Landmaten staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, vernieuwde keuken (2024), moderne badkamer, dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met volop speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Daarnaast is er veel groen aanwezig en ligt het Van Veldhuizenbos op korte afstand. Uitvalswegen richting Lelystad, Almere, Harderwijk en Zwolle zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met lichtkoepel, meterkast, toiletruimte met fonteintje en binnendoor toegang tot de aangebouwde garage. De royale tuingerichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer, cinewall en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne straatgerichte keuken in U-opstelling (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een kunststof Velux-dakraam, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Aansluitend is het dakterras op het westen gelegen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. * Bouwjaar: 1994 * Perceeloppervlakte: 255 m² * Energielabel B * Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024) * Moderne, vernieuwde badkamer * Laminaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping * Dakterras op het westen gelegen * Veel privacy door vrije ligging aan de achterzijde * Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer * Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Verkoopproces via MOVE.nl Het volledige verkoop- en biedingsproces verloopt via MOVE.nl. Zodra u een afspraak voor een bezichtiging maakt, ontvangt u inloggegevens voor uw persoonlijke MOVE-account. Via dit account kunt u alle beschikbare documentatie inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
255 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.