Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Het Haringvliet 1

5152RS Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Het Haringvliet 1 Drunen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken (2023), een praktische indeling én een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping is een ideale woning voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen. De woning beschikt over een fijne leefruimte, veel bergruimte en een gunstige ligging in een rustige woonomgeving. Hier woon je instapklaar met alle comfort van nu, met daarnaast nog ruimte om het geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. INDELING Begane grond We betreden de woning via de entree en komen binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandig berging en de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonruimte van circa 26 m² en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2023 is vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime inpandige berging, ideaal voor opslag en het plaatsen van fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een aangrenzende inloopkast. Deze ruimte is ideaal als kledingkamer, maar kan desgewenst ook perfect worden ingericht als compacte werk- of hobbyruimte of babykamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er een dakraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Op de overloop is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt hierdoor volop zon gedurende de dag. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere zitmogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden of beschut genieten in het voor- en najaar, deze ruimte maakt het mogelijk. De tuin beschikt over een praktische achterom. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Drunen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Waalwijk en ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 114 m²; - Hoofdslaapkamer met inloopkast / multifunctionele ruimte; - Keuken vernieuwd in 2023; - Tuin met ruime overkapping op het zuiden; - Inpandige berging; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Nabij natuurgebied Loonse en Drunense Duinen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
165 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.