Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Het Haringvliet 1

5152RS Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Het Haringvliet 1 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken (2023), een praktische indeling én een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping is een ideale woning voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen. De woning beschikt over een fijne leefruimte, veel bergruimte en een gunstige ligging in een rustige woonomgeving. Hier woon je instapklaar met alle comfort van nu, met daarnaast nog ruimte om het geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. INDELING Begane grond We betreden de woning via de entree en komen binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandig berging en de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonruimte van circa 26 m² en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2023 is vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime inpandige berging, ideaal voor opslag en het plaatsen van fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een aangrenzende inloopkast. Deze ruimte is ideaal als kledingkamer, maar kan desgewenst ook perfect worden ingericht als compacte werk- of hobbyruimte of babykamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er een dakraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Op de overloop is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt hierdoor volop zon gedurende de dag. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere zitmogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden of beschut genieten in het voor- en najaar, deze ruimte maakt het mogelijk. De tuin beschikt over een praktische achterom. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Drunen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Waalwijk en ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 114 m²; - Hoofdslaapkamer met inloopkast / multifunctionele ruimte; - Keuken vernieuwd in 2023; - Tuin met ruime overkapping op het zuiden; - Inpandige berging; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Nabij natuurgebied Loonse en Drunense Duinen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.