Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Kastanjelaan 57

5151ZN Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.068

Photo Gallery

Kastanjelaan 57 Drunen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Drunen staat deze ruime hoekwoning met een prachtig vrij uitzicht over een groot grasveld. Een ideale plek voor kinderen om onbezorgd te spelen en tegelijkertijd voor jou een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De ligging is bovendien gunstig: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken en ook de gezellige winkels, restaurants en terrassen in het centrum van Drunen liggen dichtbij. Gemoderniseerd en Zonnepanelen De woning is in 2020 deels gemoderniseerd. De platte daken van de keuken en de dakkapel zijn destijds vervangen door een geïsoleerd PVC-dak en in 2023 zijn er bovendien 8 zonnepanelen geplaatst, wat de woning extra duurzaam maakt. Overigens zijn vrijwel alle ramen voorzien van HR+ glas. Sfeervolle woonkamer Via de fraaie hal met luxe toiletruimte en middels een moderne binnendeur met doorzichtig glas, stap je vanuit de hal de woonkamer binnen. De woonkamer straalt stijl en comfort uit. De fraaie laminaatvloer, het strakke witte plafond en de licht gestuukte wanden in combinatie met een modern behang zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De grote ramen zijn voorzien van mooie houten jaloezieën, waardoor sfeer en praktisch gemak samenkomen. Blikvanger is de op maat gemaakte kastenwand die enorm veel bergruimte biedt. Ruime keuken De keuken staat in een L-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in, die op het zuiden ligt en onder het zonnescherm aan de achterzijde kun je heerlijk zitten op warme dagen. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, elk met een eigen karakter dankzij een fraai behangaccent. Beide metalen leuningen bij de trappen zijn voorzien van verlichting geschakeld op beweging. De radiatoren onder de ramen zijn stijlvol weggewerkt met een ombouw, die tegelijkertijd dienstdoet als vensterbank. Beide ramen op het zuiden zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compact maar praktisch voorzien van een wastafel en douchehoek. Het is mogelijk deze badkamer te vergroten zonder te verplaatsen door de vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde bij de badkamer te betrekken. Via een vaste trap bereik je de zolder waar zich een vierde slaapkamer bevindt, compleet met dakkapel. Net als de eerste verdieping is ook deze etage afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat het geheel een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Ruime berging Achter in de tuin staat een royale berging van circa 16 m². Qua formaat doet deze eigenlijk denken aan een garage. Het is de perfecte plek om te klussen, meerdere fietsen te stallen of simpelweg veel spullen op te bergen. Aan de berging is recent een overkapping geplaatst. Dit is een plek in de tuin waar je beschut kunt zitten in de schaduw. Een ideale plek om te barbecueën! Details - Bouwjaar 1964 - Perceel: 155 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m² - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 16 m² (buitenberging) - Energielabel: E - Verwarming: cv-ketel Nefit 2008 - Zonenpanelen: 8 stuks 2,5 MWh 2024 - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
155 m²
Content
361 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.