Jump to content
Logo of Staete - Drunen

Mozartlaan 48

5151KB Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.050

2% transfer tax (€ 31.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.593.050

Purchase price /m²: € 4.952

Photo Gallery

Mozartlaan 48 Drunen
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Welkom in een wereld van ruimte, karakter en ongekende mogelijkheden. In dit vrijstaande landhuis in Drunen, gelegen op een perceel van maar liefst 1.792 m2, komt dit allemaal samen. Met een woonoppervlak van 315 m2, een tuin rondom en een indeling die meegroeit met je wensen, leef je hier royaal en vrij. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de leefruimte, kantoor, garage, slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hoge, open leefruimte met vide geeft de woonkamer een grandioos gevoel van licht en lucht, precies een soort plek waar lange diners en knusse avonden als vanzelf ontstaan. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. Dankzij de gelijkvloerse slaapvleugel met eigen badkamer is comfortabel en levensloopbestendig wonen hier vanzelfsprekend. Vanuit de hal loop je zo door naar het thuiskantoor en de multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als speelkamer, tweede werkplek of opslag. Daarnaast ligt er een grote wasruimte die de hal met beide garages verbindt. Handig als bijkeuken en als binnendoor. Onder het huis ligt een ruime kelder met twee kamers, ideaal voor voorraad, wijncollectie of een hobby. Boven is de overloop een echte blikvanger: open en met een fraai uitzicht op de woonkamer. De eerste verdieping beschikt nu over twee slaapkamers, tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer. Naast de slaapkamer en overloop is een grote multifunctionele ruimte die ook prima als extra slaapkamer of werkkamer kan dienen. Verder is er een diepe berging voor bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. De tuin is een verhaal op zich. Groot, groen en met vrij uitzicht: hier kun je elk seizoen je eigen favoriete plekje vinden. Of je nu ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen met een kop koffie of ’s avonds samenkomt met vrienden aan een lange eettafel onder de sterren. Hier geniet je niet alleen van veel privacy, hier ontsnap je aan de dagelijkse drukte en dat gewoon in je eigen tuin! Je woont hier heerlijk rustig, aan de rand van Drunen. Toch heb je alle voorzieningen en het centrum dichtbij. De A59 is snel bereikbaar, waardoor je in no time in Waalwijk of ’s-Hertogenbosch staat. Ben je sportief of zoek je graag de natuur op? Dan hebben we goed nieuws: je vindt alle sportvelden, het zwembad en de Loonse en Drunense Duinen op loop- of fietsafstand. Ook ben je zo in de Efteling. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand landhuis in Drunen met veel privacy; - Leefruimte met vide en halfopen keuken; - Wasruimte met binnendoor naar de garage; - Beschikt over een ruime kelder met twee kamers; - Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer; - Huiskantoor en multifunctionele kamer op de begane grond; - Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte die als extra slaapkamer kan dienen; - Cv-ketel uit 2025; - Ruime tuin die rondom het huis loopt met achterom; - Brede overkapping aan de woonkamer; - Tuin beschikt over veel groen en veel mogelijkheden; - Rustige ligging aan de zuidrand van Drunen: - Dichtbij dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs; - Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand; - Snelle aansluiting op de A59; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.560.000

Cost of copper (estimated): € 33.050

2% transfer tax (€ 31.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.593.050

3,04%

Yearly

%

€ 78.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
1792 m²
Content
1565 m³
Other enclosed space
108 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas HRE 48 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.