Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - Drunen

Mozartlaan 48

5151KB Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.593.050

Precio de compra /m²: € 4.952

Galería de fotos

Mozartlaan 48 Drunen
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in een wereld van ruimte, karakter en ongekende mogelijkheden. In dit vrijstaande landhuis in Drunen, gelegen op een perceel van maar liefst 1.792 m2, komt dit allemaal samen. Met een woonoppervlak van 315 m2, een tuin rondom en een indeling die meegroeit met je wensen, leef je hier royaal en vrij. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de leefruimte, kantoor, garage, slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hoge, open leefruimte met vide geeft de woonkamer een grandioos gevoel van licht en lucht, precies een soort plek waar lange diners en knusse avonden als vanzelf ontstaan. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. Dankzij de gelijkvloerse slaapvleugel met eigen badkamer is comfortabel en levensloopbestendig wonen hier vanzelfsprekend. Vanuit de hal loop je zo door naar het thuiskantoor en de multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als speelkamer, tweede werkplek of opslag. Daarnaast ligt er een grote wasruimte die de hal met beide garages verbindt. Handig als bijkeuken en als binnendoor. Onder het huis ligt een ruime kelder met twee kamers, ideaal voor voorraad, wijncollectie of een hobby. Boven is de overloop een echte blikvanger: open en met een fraai uitzicht op de woonkamer. De eerste verdieping beschikt nu over twee slaapkamers, tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer. Naast de slaapkamer en overloop is een grote multifunctionele ruimte die ook prima als extra slaapkamer of werkkamer kan dienen. Verder is er een diepe berging voor bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. De tuin is een verhaal op zich. Groot, groen en met vrij uitzicht: hier kun je elk seizoen je eigen favoriete plekje vinden. Of je nu ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen met een kop koffie of ’s avonds samenkomt met vrienden aan een lange eettafel onder de sterren. Hier geniet je niet alleen van veel privacy, hier ontsnap je aan de dagelijkse drukte en dat gewoon in je eigen tuin! Je woont hier heerlijk rustig, aan de rand van Drunen. Toch heb je alle voorzieningen en het centrum dichtbij. De A59 is snel bereikbaar, waardoor je in no time in Waalwijk of ’s-Hertogenbosch staat. Ben je sportief of zoek je graag de natuur op? Dan hebben we goed nieuws: je vindt alle sportvelden, het zwembad en de Loonse en Drunense Duinen op loop- of fietsafstand. Ook ben je zo in de Efteling. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand landhuis in Drunen met veel privacy; - Leefruimte met vide en halfopen keuken; - Wasruimte met binnendoor naar de garage; - Beschikt over een ruime kelder met twee kamers; - Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer; - Huiskantoor en multifunctionele kamer op de begane grond; - Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte die als extra slaapkamer kan dienen; - Cv-ketel uit 2025; - Ruime tuin die rondom het huis loopt met achterom; - Brede overkapping aan de woonkamer; - Tuin beschikt over veel groen en veel mogelijkheden; - Rustige ligging aan de zuidrand van Drunen: - Dichtbij dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs; - Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand; - Snelle aansluiting op de A59; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.560.000

Coste del comprador (estimado): € 33.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.593.050

3,04%

Anualmente

%

€ 78.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
315 m²
Área del lote
1792 m²
Contenido
1565 m³
Otra zona interior
108 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Intergas HRE 48 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.