Jump to content
Logo of SFP-Vastgoed

Rijnring 96

5152RC Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Rijnring 96 Drunen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Royale hoekwoning met veel potentie op rustige locatie in Drunen Ben je handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen inzicht kunt moderniseren? Dan is deze royale hoekwoning aan de Rijnring 96 in Drunen dé kans om jouw droomhuis zelf te realiseren. Dankzij de interessante prijsstelling is dit niet alleen een woning met veel ruimte, maar ook een slimme investering voor wie waarde wil toevoegen. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m², een fijne hoekligging en een multifunctionele ruimte met eigen entree is dit een woning met meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht zou denken. Ideaal voor een jong gezin dat de ruimte zoekt, of voor senioren die levensloopbestendig willen wonen (een slaapkamer begane grond behoort tot de mogelijkheden). De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van scholen, winkels, het centrum van Drunen én prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen. Woning met potentie om van te dromen De voormalige garage is al omgebouwd tot leefruimte met een eigen ingang. Of je nu een grote woonkeuken met kookeiland wilt, een speelkamer voor de kinderen of extra slaapruimte op de begane grond: deze woning laat zich volledig naar jouw ideeën indelen en afwerken. Indeling Begane grond U komt binnen via de verzorgde voortuin in de hal met toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer en de keukenruimte aan de voorzijde bieden samen met de voormalige garage veel flexibiliteit. Hier kunt u echt uw eigen woonstijl realiseren denk aan een grote leefkeuken met kookeiland aan de voorkant of tuinkant. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers heerlijk licht en goed in te richten. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. De hoge nok en aanwezige ramen maken deze verdieping direct bruikbaar, zónder dat een dakkapel nodig is. Tuin en buitenruimte De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U kunt hier tot in de avond van de zon genieten. Achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen of bakfietsen. Een handige berging maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² (meetrapport aanwezig) • Perceel: 175 m² • Hoekwoning met veel mogelijkheden • Aantrekkelijk geprijsd dankzij renovatiepotentieel • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Ideaal voor gezinnen én geschikt voor gelijkvloers wonen • Tot leefruimte verbouwde garage met eigen entree • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Energielabel C • Airconditioning aanwezig • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt • Dicht bij centrum, scholen, winkels, bossen en uitvalswegen Deze woning biedt méér dan alleen vier muren en een dak — het is een kans om uw eigen thuis te creëren, precies zoals u het wilt. En dat op een aantrekkelijke locatie én tegen een interessante prijs. Grijp deze unieke kans — woningen met zoveel potentie komen zelden op de markt!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
175 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
18-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.