Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Rooseveltstraat 70

5151CR Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.424

Photo Gallery

Rooseveltstraat 70 Drunen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige Drunen staat deze ruime tweekapper met vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen. De woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de royale ruimtes, praktische indeling en fijne lichtinval vormt dit huis een ideale basis voor jarenlang woonplezier. Met zowel binnen als buiten alle ruimte voor het hele gezin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Hier geniet je van comfort, rust en tal van potenties om jouw droomwoning te creëren. INDELING Begane grond: Parkeer de auto op de oprit en betreed de woning via de voordeur. Via de entreehal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de grote raamkozijnen komt er volop daglicht binnen. Vanuit de woonkamer bereik je via de achterdeur de achtertuin. Aan de achterzijde betreden we de keuken, die met zijn diepte van circa 7 meter veel ruimte biedt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de lichte uitstraling maakt het een fijne werkplek. Via de keuken bereik je bovendien een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter, en hier bevindt zich tevens de meterkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect te gebruiken als kinderkamer, maar ook ideaal als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier treffen we een overloop en een ruime slaapkamer die dankzij het dakkapel extra licht en ruimte biedt. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien de opstelplaats van de cv-ketel. TUIN De achtertuin is heerlijk gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is royaal, met maar liefst 11 meter diepte en 9 meter breedte. Dit biedt alle mogelijkheden om de tuin volledig naar eigen smaak in te richten. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken in de zon of schaduw. Of je nu speeltoestellen voor de kinderen wilt plaatsen of juist lekker wilt tuinieren: deze tuin biedt het allemaal. LOCATIE: Deze woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Drunen. Hierdoor liggen verschillende supermarkten, winkels en eetgelegenheden op loopafstand. Dankzij de korte afstand tot de A59 ben je binnen 15 minuten rijden in het bruisende centrum van Den Bosch. En voor de natuurliefhebbers liggen de prachtige Loonse en Drunense Duinen letterlijk om de hoek, de perfecte plek voor frisse lucht en ontspanning in de buitenlucht. BIJZONDERHEDEN - Ruime tweekapper; - Ruime achtertuin op het westen; - Vier slaapkamers; - Eigen oprit; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Voorzieningen dichtbij; - Goede bereikbaarheid; - Drunense Duinen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
236 m²
Content
518 m³
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.