Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Rooseveltstraat 70

5151CR Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.424

Galerie de photos

Rooseveltstraat 70 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige Drunen staat deze ruime tweekapper met vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen. De woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de royale ruimtes, praktische indeling en fijne lichtinval vormt dit huis een ideale basis voor jarenlang woonplezier. Met zowel binnen als buiten alle ruimte voor het hele gezin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Hier geniet je van comfort, rust en tal van potenties om jouw droomwoning te creëren. INDELING Begane grond: Parkeer de auto op de oprit en betreed de woning via de voordeur. Via de entreehal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de grote raamkozijnen komt er volop daglicht binnen. Vanuit de woonkamer bereik je via de achterdeur de achtertuin. Aan de achterzijde betreden we de keuken, die met zijn diepte van circa 7 meter veel ruimte biedt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de lichte uitstraling maakt het een fijne werkplek. Via de keuken bereik je bovendien een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter, en hier bevindt zich tevens de meterkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect te gebruiken als kinderkamer, maar ook ideaal als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier treffen we een overloop en een ruime slaapkamer die dankzij het dakkapel extra licht en ruimte biedt. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien de opstelplaats van de cv-ketel. TUIN De achtertuin is heerlijk gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is royaal, met maar liefst 11 meter diepte en 9 meter breedte. Dit biedt alle mogelijkheden om de tuin volledig naar eigen smaak in te richten. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken in de zon of schaduw. Of je nu speeltoestellen voor de kinderen wilt plaatsen of juist lekker wilt tuinieren: deze tuin biedt het allemaal. LOCATIE: Deze woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Drunen. Hierdoor liggen verschillende supermarkten, winkels en eetgelegenheden op loopafstand. Dankzij de korte afstand tot de A59 ben je binnen 15 minuten rijden in het bruisende centrum van Den Bosch. En voor de natuurliefhebbers liggen de prachtige Loonse en Drunense Duinen letterlijk om de hoek, de perfecte plek voor frisse lucht en ontspanning in de buitenlucht. BIJZONDERHEDEN - Ruime tweekapper; - Ruime achtertuin op het westen; - Vier slaapkamers; - Eigen oprit; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Voorzieningen dichtbij; - Goede bereikbaarheid; - Drunense Duinen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
518 m³
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.