Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Echterstraat 34

6102ET Echt • Limburg

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Echterstraat 34 Echt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en comfort Er zijn woningen die je meteen een goed gevoel geven zodra je binnenkomt. Waar de ruimte klopt, het licht goed valt, de afwerking perfect is en je voelt dat hier met aandacht is geleefd en verbouwd. Echterstraat 34 is zo’n woning: vrijstaand, royaal, warm van sfeer, luxe uitgevoerd en technisch volledig op niveau — klaar voor nu én straks. Een plek waar je niets meer hoeft te organiseren voordat je kunt neerstrijken, omdat alles al doordacht is gedaan. Hier stap je niet in een project, maar in een thuis. Algemeen Deze vrijstaande woning uit 1970 heeft in de afgelopen tien jaar een complete, zeer smaakvol uitgevoerde renovatie ondergaan. Niet alleen cosmetisch, maar vooral inhoudelijk: de indeling is slimmer gemaakt, de keuken en het sanitair zijn vernieuwd, installaties zijn gemoderniseerd en de woning is fors verduurzaamd. Tussen 2021 en 2025 volgde een tweede verbeteringsronde met onder meer een nieuwe badkamer, vloerverwarming, een grote garage met berging en overkapping, nieuwe kozijnen met HR++ en HR+++, zonnepanelen (18 stuks) en een hybride warmtepomp (2024). Het resultaat is een huis dat aanvoelt als nieuwbouw — maar dan met de ruimte van een bestaand perceel van 737 m², volwassen groen om je heen en een ligging dicht bij voorzieningen. Functioneel, stijlvol, energiezuinig en zonder open einden: wie hier binnenkomt hoeft niet meer te verbouwen, maar kan direct beginnen met wonen. Globale indeling — sfeerimpressie Via de overdekte entree stap je binnen in een royale ontvangsthal met vide en hoge dakvensters, waardoor het daglicht meteen rijk binnenvalt. Links bevindt zich een separate ruimte die nu als kantoor wordt gebruikt: ideaal voor thuiswerk of slaapkamer, met ingebouwde kastruimte voor een rustige, opgeruimde (werk)plek. Vanuit de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer waar de visgraatvloer met vloerverwarming en de grote ramen direct opvallen. Deze ramen geven zicht op het overdekte terras en de diepe achtertuin en zorgen ervoor dat de living een heldere, open sfeer heeft. De woonkamer loopt speels over in de eetkamer, die direct grenst aan de open keuken. De leefkeuken is het hart van de begane grond: een prachtige luxe en tijdloze afwerking en complete inbouwapparatuur maken dit een plek waar je heerlijk kunt koken en genieten. Vanuit de keuken zijn een tussenportaal met modern toilet en hal met een praktische bijkeuken voorzien van opslag, witgoed en toegang tot het erg fraaie overdekt terras (26m²) en de tuin. Op de verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig, waarvan de ‘master-bedroom’ rechtstreeks is verbonden met een royale walk-in closet — praktisch en prettig in gebruik. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en voorzien van bergkasten in de knieschotten. De badkamer is het pronkstuk boven: nieuw, ruim, exclusief afgewerkt, met ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming — alles wat comfort vraagt, in één ruimte. Beneden bevindt zich daarnaast een souterrain: een koele provisiekelder met tegelvloer, stookruimte en toegang tot de kruipruimte. Deze is behandeld tegen vocht en technisch op orde gebracht — een prettige gedachte voor opslag én duurzaamheid. Buiten sluit deze woning volledig aan op het wooncomfort binnen. De lange oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en loopt door naar de achterzijde, waar in 2021 een nieuwe garage met toilet en berging/ chillroom (totaal 31m²) en een grote overkapping zijn gebouwd. Die overkapping vormt feitelijk een tweede leefruimte buiten: een plek voor lange zomeravonden en droge herfstdagen. De achtertuin zelf is ruim twintig meter diep en volledig op het zuiden gericht. Het vele groen, de privacy en de eenvoud van gazon en bestrating maken het een tuin met rust én gebruiksgemak. Oprit / garage met berging en overkapping Links naast de woning ligt een lange oprit met parkeerruimte. Achterin is in 2021 een nieuwe garage gebouwd met toilet en aangrenzende berging/ ‘chillroom’ — ideaal voor fietsen, hobby’s, opslag of bar aan huis. Grenzend aan de berging en de tuin is een grote overkapping gerealiseerd: een heerlijke plek om lange avonden buiten te tafelen of vroeg in het seizoen al van het voorjaarszonnetje te genieten. Tuin Met een diepte van zo’n 22 meter en een ligging op het zonnige zuiden is de tuin een plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van de buitenlucht. Dankzij de ruime overkapping aan de woonkamer kun je hier ook buiten zitten wanneer het weer wat minder is, waardoor het buitenseizoen flink wordt verlengd. Daarnaast is er nog een ruime overkapping aan de garage die het mogelijk maakt ook daar heerlijk te genieten. Het gazon biedt een frisse, groene uitstraling en de bestrating zorgt voor een onderhoudsarme basis, zodat de tuin vooral bedoeld is om van te genieten, niet om te onderhouden. Via de brede oprit is de tuin makkelijk bereikbaar met de auto of een aanhanger, wat extra gemak geeft voor bijvoorbeeld tuinwerkzaamheden, fietsen of het parkeren van een camper. Hier ervaar je een perfecte balans tussen rust, privacy en gebruiksgemak: een tuin die uitnodigt om er tijd in door te brengen, van de vroege ochtendzon tot de zwoele zomeravonden. Locatie De woning ligt in de kern ‘Hingen’ binnen de bebouwde kom van Echt, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Boodschappen doen, een kop koffie in het centrum, kinderen naar school brengen — het kan hier allemaal zonder het gebruik van een auto. De wijk voelt vriendelijk en volwassen aan met veel ruimte en groen. Ook voor wie verder moet is de ligging ideaal. Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A73, waardoor Maastricht, Eindhoven, Roermond, België en Duitsland opvallend snel bereikbaar zijn. Het NS-station van Echt maakt ook reizen met de trein een handige optie. In de directe omgeving vind je natuurgebieden en wandelroutes langs groen en water, zodat je ondanks de centrale ligging toch zó in het buitengebied staat voor ontspanning of sport. Het is precies die combinatie die dit adres zo prettig maakt: de rust van wonen, het gemak van voorzieningen dichtbij, én de vrijheid van vlotte bereikbaarheid in alle richtingen. Kortom: een plek die stil is wanneer je thuis bent, maar aangesloten zodra je de straat uit rijdt. Specifiek — Indeling Souterrain Onder de woning ligt een verrassend praktische laag: een betegelde provisiekelder waar voorraad en seizoenspullen koel en droog bewaard blijven. De muren zijn professioneel tegen vocht behandeld, en via deze ruimte is ook de kruipruimte bereikbaar waarvan de ventilatie in 2018 is hersteld. De technische installatie (CV en hybride warmtepomp) is hier keurig geplaatst — alles uit het zicht maar goed bereikbaar. Begane grond Via de luifel bereik je de entree, waar de vide in de hal meteen hoogte en licht geeft. Links ligt een rustige werk- / slaapkamer met vaste kasten — een waardevolle plek als je thuiswerkt, een rustige studeerruimte zoekt of gelijkvloers wilt wonen. De living strekt zich in een royale L-vorm uit langs de tuinzijde. Dankzij de grote ramen is dit een lichte, warme ruimte die voelt als één geheel met buiten. De visgraatvloer en vloerverwarming versterken de luxe, behaaglijke atmosfeer. De woonkamer vloeit naadloos over in de eetkamer naast de keuken, waardoor koken, eten en leven zich rondom één centrale plek afspelen. De open keuken heeft een uitnodigende, tijdloze uitstraling met een luxe afwerkingsniveau. Voorzieningen zoals het 5-pits fornuis met drie ovens, een vaatwasser (2025 vernieuwd), afzuigkap en koelkast maken dat hier met plezier gekookt wordt. Vanuit de keuken bereik je via een tussenportaal het vernieuwde toilet en de praktische bijkeuken met veel berging en directe toegang naar het terras en de tuin. Oprit, garage, berging en overkapping De oprit biedt plek aan meerdere auto’s en loopt door tot aan de achterzijde van het perceel. In 2021 zijn hier een vrijstaande garage, berging en een royaal overdekt terras gerealiseerd. Deze overkapping (16m²) en de overkapping direct aan de woning (26m²) vormen een comfortabele tweede woonkamer buiten: beschut, sfeervol en perfect om het buitenseizoen te verlengen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De master is een volwaardige suite met een separate, ruime walk-in — een zeldzame luxe in deze klasse. De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) is eveneens ruim en biedt bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer (ca. 9,5 m²) is prettig van formaat en leent zich uitstekend als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en uitgevoerd op hoog niveau: een ligbad om te ontspannen, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming maken de ruimte comfortabel, warm en functioneel. Tuin (achterzijde) De achtertuin is diep, zuidelijk gericht en via de oprit volledig bereikbaar. Door de combinatie van gazon, bestrating en de robuuste overkapping is de tuin gemaakt voor gebruik, niet voor werk. Kinderen, gasten, huisdieren: iedereen heeft de ruimte — en je geniet het hele jaar door van zonlicht, privacy en buitenleven. Comfort & duurzaamheid (selectie) Wie hier binnenstapt, merkt dat deze woning niet alleen mooi is om te zien — hij is ook uitzonderlijk comfortabel in gebruik en voorbereid op de toekomst. Dat comfort voel je letterlijk dankzij de vloerverwarming in de belangrijkste leefruimtes en de airco’s die zowel in de woonkamer als in de slaapkamers koelen én verwarmen wanneer dat gewenst is. De badkamer is uitgevoerd alsof je in een hotel verblijft: warm onder de voeten, royaal van opzet en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. Onder de oppervlakte is minstens zoveel geïnvesteerd. In 2018 werd de spouwmuur geïsoleerd en de kruipruimte geïsoleerd en voorzien van ventilatie. De oude techniek maakte in 2024 plaats voor een stille, efficiënte hybride warmtepomp die samenwerkt met de cv-ketel — slim, zuinig en toekomstbestendig. De Aurora II warmtepomp (6 kW) en de 18 zonnepanelen (400 WP per stuk met 22 jaar garantie) zorgen ervoor dat het energieverbruik laag blijft, terwijl het wooncomfort juist hoog is. Ook in de schil van het huis is doorgepakt: hardhouten kozijnen met HR++ en kunststof kozijnen met triple glas, schilderwerk van 2023 en een geïsoleerde dakkapel uit 2020 maken dat het huis stil en warm aanvoelt. De vernieuwde meterkast en elektra geven zekerheid dat alles ook technisch weer jaren mee kan. Echterstraat 34 is geen huis waar je moet “nadenken” of rekenen wat er nog moet gebeuren — hier is het al gedaan. Het is een plek waar wooncomfort, rust, licht, ruimte en duurzaamheid vanzelfsprekend zijn geworden. Een vrijstaande gezinswoning die zowel nu als in de toekomst klopt: afwerking op niveau, techniek up-to-date, buitenruimte royaal en het energielabel al op A. Wie hier binnenkomt, hoeft alleen nog maar te beslissen waar de bank komt te staan — de rest is geregeld. Plan een bezichtiging, wandel door de ruimtes, voel de rust en ontdek hoeveel zorg en aandacht hier al vooraf is gegaan. Dit is wonen met vertrouwen. Onze presentaties en advertenties worden met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
737 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6102

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2025 were there 15.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.