Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Dorpstraat 113

6102TT Echt • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 1.567

Photo Gallery

Dorpstraat 113 Echt
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dorpstraat 113 in Echt staat deze woonboerderij boordevol mogelijkheden. Een object voor de echte ‘aanpakker’ en liefhebber van ruimte en authenticiteit. Deze woning biedt een unieke kans om volledig naar eigen wens te renoveren en te moderniseren, met behoud van de charmante elementen die een woonboerderij zo bijzonder maken. Hier creëer je jouw droomhuis, geheel op maat en toekomstbestendig. Globale indeling Via de centrale entree stap je de woning binnen en ontvouwt zich direct de karakteristieke indeling van de boerderij. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, waar de schouw met gashaard een sfeervol middelpunt vormt. Aansluitend ligt een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkruimte. Aan de rechterzijde van de entree kom je in de separate woonkeuken, een praktische ruimte met zicht op de tuin. Vanuit hier loop je verder naar de naastgelegen hal, waar zich de trap naar de 1e verdieping, de badkamer en een tweede slaapkamer bevinden. De eerste verdieping verrast met zijn ruime opzet en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een geheel nieuwe invulling. Tuin en berging De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor het realiseren van een groene, zonnige buitenplek die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Of je nu kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin, een moestuin of een sfeervolle buitenruimte: hier kan het allemaal. De aangebouwde berging/ eventueel garage (circa 6,50 x 3,50 meter) is ruim van opzet en voorzien van een nieuw dak. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het realiseren van een werkplaats. Algemene informatie • Type woning: woonboerderij • Energielabel: G • Hardhouten kozijnen met enkele beglazing • Nieuw pannendak in 2000 met nieuwe constructie (oude spanten behouden) • Aangebouwde garage/berging met nieuw dak in 2002 • Geen cv-installatie aanwezig • Verwarming middels 2 moeder-gashaarden • Meterkast met 4 groepen Prachtige omgeving voor natuurliefhebbers en wandelaars Deze woonboerderij is gelegen in prachtige omgeving voor natuurliefhebbers en wandelaars. Vanuit de woning steekt u eenvoudig de weg over en wandelt u direct tussen de uitgestrekte landerijen, die een natuurlijke verbinding vormen met de schitterende bosgebieden richting Abdij Lilbosch en de Nederlands-Duitse grens. Ook aan de andere zijde lonkt de natuur: via de Brugweg bereikt u al snel het prachtige Daniken, dat overgaat in de uitgestrekte bossen van het Kranenbroek. Hier geniet u van eindeloze wandel- en fietsroutes te midden van rust, ruimte en groen. Een unieke locatie waar wonen en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Specifieke indeling Begane grond Centrale entree in het midden van de woonboerderij. Links van de entree bevindt zich de woonkamer, voorzien van een schouw met gashaard. Deze ruimte ademt sfeer en vormt het hart van het huis. Aansluitend aan de woonkamer ligt een slaapkamer, geschikt als slaapruimte, kantoor of hobbykamer. Rechts van de entree ligt de separate woonkeuken (20m²), keurig verzorgd en uitgevoerd met eenvoudige apparatuur. Hier bevindt zich tevens de meterkast met vier groepen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Via de keuken bereik je een achtergelegen hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot: • de trapopgang naar de eerste verdieping • de badkamer met toilet, douche en wastafel • een tweede slaapkamer Eerste verdieping De eerste verdieping is opvallend ruim en biedt veel potentie (nokhoogte 310cm.). Dankzij het recent vernieuwde dak en de nieuwe constructie, gecombineerd met de behouden karakteristieke spanten, vormt deze verdieping een uitstekende basis voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers, een studio of een open loftachtige ruimte. Garage/Berging Aangebouwde stenen berging van circa 6,50 x 3,50 meter, eveneens voorzien van een nieuw dak. Geschikt voor diverse doeleinden zoals garage, opslag, werkruimte of het stallen van een voertuig. Locatie en omgeving Deze te renoveren woonboerderij is gelegen aan de Dorpstraat in Echt en combineert een centrale ligging met een uitzonderlijk natuurrijke omgeving. Voorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor u profiteert van optimaal wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. Echt staat bekend om zijn prettige woonklimaat, waar rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. Ook grotere steden zijn binnen korte afstand eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd woont u hier in een waar paradijs voor rustzoekers, natuurliefhebbers en wandelaars. Vanuit de woning steekt u eenvoudig de weg over en wandelt u direct tussen de uitgestrekte landerijen, die een natuurlijke verbinding vormen met de schitterende bosgebieden richting Abdij Lilbosch en de Nederlands-Duitse grens. Aan de andere zijde bereikt u via de Brugweg het prachtige Marissen, dat overgaat in de uitgestrekte bossen van het Kranenbroek. Hier vindt u eindeloze wandel- en fietsroutes te midden van rust, ruimte en groen. Een unieke locatie waar landelijk wonen, natuurbeleving en dagelijkse voorzieningen op ideale wijze samenkomen. Samenvattend Locatie, omgeving en potentie Dorpstraat 113 in Echt biedt een unieke kans voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject en juist mogelijkheden ziet. De combinatie van ruimte, karakter en een solide basis met vernieuwde dakconstructies maakt dit een ideale woning om geheel naar eigen smaak te transformeren tot een modern en comfortabel thuis, met behoud van authentieke charme. Wat deze woonboerderij extra bijzonder maakt, is de prachtige omgeving. Vanuit de woning wandelt u zo tussen de uitgestrekte landerijen, die een natuurlijke verbinding vormen met de bosgebieden richting Abdij Lilbosch en de Nederlands-Duitse grens. Aan de andere zijde bereikt u via de Brugweg het fraaie Marissen, dat overgaat in de uitgestrekte bossen van het Kranenbroek. Hier komen rust, ruimte en natuur op unieke wijze samen. Een plek waar u niet alleen een woning renoveert, maar een droom realiseert op een locatie die dagelijks voelt als buiten wonen — met alle voorzieningen van Echt binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

3,02%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
250 m²
Content
460 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6102

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2026 were there 15.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.220

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.