Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Wijnstraat 73

6101AK Echt • Limburg

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 4.715

Photo Gallery

Wijnstraat 73 Echt
Photo 104
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in Echt bevindt zich dit exclusieve en hoogwaardig afgewerkte penthouse aan de Wijnstraat 73. Dit royale appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 228m² combineert luxe, comfort en ruimte met een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking tot in detail. Hier is werkelijk overal over nagedacht: van de moderne installaties en duurzame voorzieningen tot de verzorgde afwerking en het aangename woonklimaat. Met onder andere een riant dakterras (75m²), twee royale balkons (elk 13m²), drie slaapkamers met eigen voorzieningen, twee parkeerplaatsen in het souterrain en energielabel A, biedt dit penthouse alles wat u mag verwachten van comfortabel en toekomstbestendig wonen op hoog niveau. Globale indeling U wordt in het penthouse verwelkomd in een ruime entree met garderobe, gastentoilet en toegang tot zowel een bijkeuken, berging als de technische ruimte. De praktische indeling en royale opzet zorgen direct voor een gevoel van comfort en overzicht. De riante woonkamer (70m²) vormt het centrale leefgedeelte en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een stijlvolle gashaard die als roomdivider fungeert. Hierdoor ontstaan twee aangename zitgedeeltes. Vanuit de woonkamer heeft u via twee openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras met overkapping. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met eetgedeelte (32m²), uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met dressing, badkamer en balkon. De overige slaapkamers bieden extra comfort en flexibiliteit, onder andere dankzij eigen sanitaire voorzieningen en buitenruimtes. In het souterrain bevinden zich een ruime berging en twee privéparkeerplaatsen. Riant dakterras, twee royale balkons en een berging Hoewel het appartement geen traditionele tuin heeft, biedt het ruime dakterras een volwaardig alternatief. Hier ervaart u rust, privacy en ruimte, gecombineerd met een prettige beschutting dankzij de overkapping. Het dakterras is gesitueerd op het Noorden, terwijl beide balkons een zonnige ligging op het zuiden bieden. In het souterrain beschikt u over een grote privéberging, ideaal voor opslag. Daarnaast zijn er maar liefst twee eigen parkeerplaatsen aanwezig, wat zorgt voor optimaal gemak en comfort. Algemene informatie Bouwjaar Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en kenmerkt zich door een degelijke bouw en een verzorgde uitstraling. Bouwaard Het appartement is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR+ beglazing, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een uitstekende isolatiewaarde. Isolatie en energie De woning beschikt over energielabel A. Dit resulteert in een energiezuinig geheel met lage maandelijkse energiekosten van circa € 215,--. Het complex is uitgerust met maar liefst 37 zonnepanelen (Sunleaves Solar), waarvan de opbrengst ten goede komt van de VvE. Installaties en voorzieningen Het penthouse is voorzien van een moderne Nefit cv-installatie (2021, eigendom), een Dru gashaard (2007) en twee Daikin airconditioning units (2018), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Daarnaast zijn er op de zuidzijde screens aanwezig voor extra comfort en zonwering. VvE De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel € 417,-- per maand. Staat van onderhoud De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met zorg bewoond. De afwerking is hoogwaardig en consistent doorgevoerd in het gehele appartement. Bijzonderheden en pluspunten Dit penthouse onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, luxe en comfort. Enkele belangrijke pluspunten: • riant en licht penthouse met doordachte indeling • royale woonkamer met gashaard als stijlvolle roomdivider • luxe en complete leefkeuken met hoogwaardige apparatuur • groot dakterras met stalen overkapping & twee royale balkons • master bedroom met dressing en badkamer ensuite • twee volwaardige slaapkamers, deels met eigen voorzieningen • twee parkeerplaatsen en ruime berging in het souterrain • voorzien van airconditioning, screens en 2 zonneschermen op de balkons • gedeeltelijk voorzien van rolhordeuren en rolhorren voor diverse ramen • energielabel A - volledig geïsoleerd en instapklaar • hoogwaardig afwerkingsniveau Specifieke indeling Entree Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en verzorgde afwerking van dit penthouse. De royale hal is voorzien van een praktische garderobe, een modern gastentoilet en de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot een berging en zeer ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger – een ideale ruimte voor het organiseren van het huishouden. Tevens bereikt u via de entree de technische ruimte, waar alle installaties netjes zijn ondergebracht. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel een van de pronkstukken van de woning. Deze royale leefruimte is op een stijlvolle manier afgewerkt met een massief eiken plankenvloer en ingedeeld met een moderne Dru gashaard (2021) die als roomdivider fungeert. Hierdoor ontstaan twee afzonderlijke zitgedeeltes, elk met een eigen sfeer en beleving – perfect voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Via twee openslaande deuren betreedt u het riante dakterras op het noorden en de balkons op het zuiden. Dankzij de aluminium overkapping (2014) kunt u op het dakterras beschut en comfortabel buiten zitten, ongeacht het seizoen. Het terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Keuken De woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen één harmonieus geheel. De keuken heeft een tijdloze uitstraling met een rustige kleursamenstelling en is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt u over een 5-pits fornuis, afzuigkap, twee elektrische ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het ruime eetgedeelte maakt dit een ideale plek om uitgebreid te tafelen en samen te genieten. Slaapkamers • Master bedroom De master bedroom is ruim en comfortabel opgezet en beschikt over een eigen dressing. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, evenals een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. • Slaapkamer 2 Deze kamer is voorzien van een eigen douche en wastafel, wat deze ruimte perfect maakt voor gasten of als zelfstandige slaapruimte. • Slaapkamer 3 De derde slaapkamer beschikt over een eigen balkon en biedt een mooi uitzicht over de omgeving, waaronder de nieuwe Pannenfabriek. Een fijne, lichte kamer met een prettige sfeer. Locatie De Wijnstraat is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in Echt, waar comfort, levendigheid en rust op een prettige manier samenkomen. Hier woont u op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl ook natuur en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het centrum van Echt, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Van een snelle kop koffie tot uitgebreid dineren: de sfeervolle restaurantjes en terrassen in de omgeving maken het eenvoudig om er spontaan op uit te gaan en te genieten van het bourgondische leven. Een bijzonder element in de directe omgeving is de herontwikkeling van de Pannenfabriek. Dit karakteristieke gebied heeft een nieuwe invulling gekregen en vormt een eigentijdse en levendige plek waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen. Vanuit het penthouse heeft u hier zelfs zicht op, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en dynamiek. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt er eveneens veel moois in de directe omgeving. Binnen enkele minuten staat u in het groen, waar u kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust. De combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn steden als Roermond, Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: een locatie die alles biedt – levendigheid, comfort en ontspanning – en daarmee perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van dit penthouse. Een exclusief penthouse waar ruimte, luxe en wooncomfort samenkomen – klaar om direct van te genieten. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
228 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6101

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2026 were there 15.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.220

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.